Майже 380 тис грн на ремонт опалення, а труби досі старі: криворіжці скаржаться на програму «Теплий дім»
Фото: Любов;Ремонт опалювальних труб за програмою «Теплий дім» у Кривому Розі
Про це «Першому Криворізькому» розповіла мешканка будинку Любов.
Скільки бюджетних грошей виділили на ремонт опалення
Будинок на вулиці Андрія Божка, 2, у Тернівському районі Кривого Рогу у 2025 та 2026 роках включили до міської програми «Теплий дім», за якою місто фінансує енергоощадні заходи в багатоповерхівках, зокрема ремонт внутрішньобудинкових систем централізованого опалення.
За даними Prozorro, керуюча компанія ТОВ «УЮТ-2011» уклала два договори з ТОВ «РемБудКап» на ремонт опалення за цією адресою:
- 2025 рік — 194 862,70 гривні;
- 2026 рік — 184 880,93 гривні.
Відтак загальна вартість двох договорів становить 379 743,63 гривні. Обидва договори уклали без використання електронної системи закупівель, але звіти про них оприлюднили в Prozorro.
Любов стверджує, що мешканців не повідомили належним чином про участь будинку в програмі.
«Від нас взагалі приховували участь нашого будинку в цій програмі. Ніяку роз'яснювальну роботу ніхто не проводив. Фінансування було в 2025 та 2026 роках майже по 200 тисяч гривень. По факту в 2025 році зробили дуже мало, у 2026-му — більше, але не все», — розповіла криворожанка.
Безоплатний ремонт чи у співфінансуванні з мешканцями?
Під час ремонту мешканці склали акт-претензію щодо заміни труб, вивезення демонтованого майна та ненадання інформації. За словами Любові, до документа долучили 36 підписів співвласників будинку. Мешканці хотіли з'ясувати, хто і на якій підставі проводить демонтаж, скільки коштують роботи та що відбувається зі старими трубами.
Спочатку в керуючій компанії «УЮТ-2011» відповіли, що відповідні документи є внутрішніми документами компанії.
Згодом компанія підтвердила, що в будинку замінюють стару систему опалення в підвалі, роботи проводить ТОВ «РемБудКап» за кошти міського бюджету. Компанія зазначила, що ремонт планують виконати до опалювального сезону 2026-2027 років.
«Дана заміна проводиться на безоплатній основі для мешканців будинку за міською програмою "Теплий дім" з метою термомодернізації багатоквартирного будинку. (...) Роботи із заміни внутрішньбудинкової системи центрального опалення у підвалі будинку буде виконано в межах виділеної суми органами місцевого самоврядування за міською програмою "Теплий дім"», — йдеться у відповіді УЮТ-2011.
Водночас у повідомленні Криворізької міськради про програму «Теплий дім» на 2025 рік зазначено, що ремонт систем опалення в будинках, якими управляють керуючі компанії, передбачає співфінансування з боку співвласників. Таку саму умову містить і повідомлення про прийом заявок на 2026 рік.
УЮТ виставив мешканцям рахунок у 14 тисяч гривень за ремонт
У звіті «УЮТ-2011» про утримання будинку за червень 2026 року зазначені витрати на 35 726,88 гривні. Із них 14 259,53 гривні припадає на поточний ремонт внутрішньобудинкових систем водопостачання, водовідведення та опалення. У документі також наведені витрати на матеріали, зокрема труби різного діаметра, на загальну суму 11 882,92 гривні.
Любов вважає, що частину ремонту могли оплатити одночасно з міського бюджету та коштом співвласників.
Жінка також розповіла, що мешканці шести з восьми під'їздів самостійно оплачували частину ремонту системи опалення.
«Ми не хочемо бути без опалення», — каже криворожанка.
ДРІМ не отримував документів про виконаний ремонт
19 червня 2026 року мешканці звернулись до департаменту розвитку інфраструктури міста (ДРІМ), виконкому Тернівської райради та ТОВ «УЮТ-2011» і просили надати договори з усіма додатками, кошториси, акти виконаних робіт, документи про оплату та інформацію про фактично замінені труби.
У відповіді ДРІМ пояснив, що управитель має самостійно роз'яснювати мешканцям умови участі в програмі. Також там повідомили, що станом на дату відповіді документи на підтвердження виконаних робіт з ремонту системи опалення за адресою Андрія Божка, 2, до департаменту не надходили.
Мешканцям порадили звернутися до керуючої компанії.
Це обурило Любов, адже договір за 2025 рік мав завершитися до 31 грудня того ж року.
«Це 2025 рік! Усі звіти повинні вже надійти до відповідних органів. Це закритий фінансово рік», — наголошує жінка.Тим часом, 23 січня 2026 року виконком Криворізької міськради схвалив звіт про виконання програми «Теплий дім» за 2025 рік. 28 січня міська рада затвердила цей документ.
Головним розпорядником бюджетних коштів у звіті назвали департамент розвитку інфраструктури міста, а одержувачами — управителів будинків та ОСББ.
«УЮТ-2011» не надав мешканцям повні кошториси
Спочатку керуюча компанія у відповіді на запит послалася на на дані Prozorro, де оприлюднила загальну інформацію про закупівлі.
Згодом Любов отримала частину договору за 2026 рік. Він передбачає, що замовник перевіряє обсяги та якість ремонту, а оплату проводить після підписання акта виконаних робіт. Також договір містить перелік обов'язкових додатків, серед яких локальний кошторис, договірна ціна, відомість матеріалів та їхня вартість. Проте в копії, яку отримала мешканка, цих додатків немає.
Що каже закон про звітність управителя
За Законом України «Про житлово-комунальні послуги», управитель повинен вести окремий облік доходів і витрат для кожного будинку та забезпечувати співвласникам доступ до цієї інформації.
Також управитель має регулярно, щонайменше раз на квартал, звітувати перед співвласниками про надані послуги. На звернення співвласника він повинен протягом десяти днів надати звіт за відповідний місяць чи кілька місяців.
Що планують робити мешканці далі
Любов зазначила, що співвласники продовжуватимуть вимагати повної інформації про ремонти.
Жінка планує повторно звернутися до департаменту розвитку інфраструктури міста, залучити депутата для направлення депутатського звернення, а за відсутності результату — звернутися до правоохоронних органів.