Проживши у квартирі 20 років, криворожанка через суд доводила дійсність договору її купівлі-продажу
Фото: Перший Криворізький
Про це йдеться у рішенні Інгулецького суду Кривого Рогу.
Читайте також: Криворіжець повернув собі квартиру, яку продав 19 років тому за 1639 гривень
7 червня 2003 року жінка придбала у власника 3-кімнатну квартиру загальною площею 63,6 м2. Угоду уклали та зареєстрували на товарній біржі «Українська».
Криворожанка передала продавцю кошти за житло та далі:
- зареєструвала право власності на квартиру в Бюро технічної інвентаризації (БТІ);
- заїхала з сім`єю до квартири, зареєструвалася в ній і проживала.
У 2017 році продавець квартири помер. Спадщину прийняла його донька – відповідач по справі.
Вона прийняла всі права та обов`язки, що належали померлому батьку на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
У 2023 році у нової власниці квартири виникла необхідність передати майно у власніть іншій людині.
Але, звернувшись до нотаріуса, дізналася, що укласти будь-які угоди з нерухомістю неможливо, бо відсутні необхідні правовстановлюючі документи на квартиру.
Така ситуація відбулася тому, що у 2003 році, на момент укладення угоди, чинне законодавство не вимагало реєстрацію договорів купівлі-продажу. А вимогу щодо реєстрації квартири жінка виконала.
З 1 січня 2004 року були введені норми обов`язкової державної реєстрації правочинів купівлі-продажу нерухомості.
Криворожанка змушена була звернутися до суду, щоб визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним, оскільки:
- попередній власник житла помер;
- його спадкоємиця вважає, що немає ніякого відношення до проданого ним майна.
Інгулецький суд вивчив всі матеріали справи та визнав дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений у 2003 році.
Також позивачка має сплатити судовий збір.
Щоб дізнаватися новини Кривого Рогу та всієї України першими, приєднуйтесь до viber-каналу "Першого Криворізького"