Прожив в квартире 20 лет, криворожанка через суд доказала действительность договора ее купли-продажи
Фото: Первый Криворожский
Об этом говорится в решении Ингулецкого суда Кривого Рога.
Читайте также: Криворожанин вернул себе квартиру, которую продал 19 лет назад за 1639 гривен
7 июня 2003 года женщина приобрела у владельца 3-комнатную квартиру общей площадью 63,6 м2. Сделку заключили и зарегистрировали на товарной бирже «Украинская"».
Криворожанка передала продавцу средства за жилье и далее:
- зарегистрировала право собственности на квартиру в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
- заехала с семьей в квартиру, зарегистрировалась в ней и проживала.
В 2017 году продавец квартиры умер. Наследство приняла его дочь - ответчик по делу.
Она приняла все права и обязанности, принадлежавшие умершему отцу на момент открытия наследства и которые не прекратились вследствие его смерти.
В 2023 году у новой владелицы квартиры возникла необходимость передать имущество в собственность другому человеку.
Но, обратившись к нотариусу, узнала, что заключить какие-либо сделки с недвижимостью невозможно, так как отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на квартиру.
Такая ситуация произошла потому, что в 2003 году, на момент заключения сделки, действующее законодательство не требовало регистрации договоров купли-продажи. А требование о регистрации квартиры женщина выполнила.
С 1 января 2004 года были введены нормы обязательной государственной регистрации сделок купли-продажи недвижимости.
Криворожанка вынуждена была обратиться в суд, чтобы признать договор купли-продажи квартиры действительным, поскольку:
- предыдущий владелец жилья умер;
- его наследница считает, что не имеет никакого отношения к проданному им имуществу.
Также истица должна оплатить судебный сбор.
Чтобы узнавать новости Кривого Рога и всей Украины первыми, присоединяйтесь к viber-каналу "Первого Криворожского"