Проблемы аренды квартиры на долгий срок и способы их решения

Схем мошенничества в сфере аренды квартир множество. Большинству из них не один десяток лет.

Тем не менее доверчивые квартиросъемщики продолжают на них попадаться. Что это за схемы и как их разоблачить?

Основные способы мошенничества

Давно известен способ обмана, при котором снимают квартиру посуточно и сдают ее в долгосрочную аренду одному или нескольким арендаторам.

Если будущие квартиранты требуют показать документы на жилье, им показывают поддельные бумаги.

После получения залога и оплаты за первый месяц мошенники исчезают, а квартиросъемщика через пару дней выселяет настоящий хозяин квартиры.

Случается, что сделку проворачивает собственник жилья, а совладельцы об этом и не подозревают.

Есть возможность избежать неприятных последствий, послав запрос в единый государственный реестр прав и уточнив действительных владельцев квартиры.

Грамотные квартиросъемщики знают: чтобы снять квартиру, надо обратиться в агентство недвижимости.

Но и тогда можно попасть на мошенников, которые представляются риэлторами крупных компаний. Клиентов даже приглашают в офис, подписывают с ними договор, получают залог и выдают список арендодателей с выгодными предложениями.

На практике оказывается, что указанные адреса недействительны, а договором предусмотрено, что деньги уплачены за предоставление информации — этого самого списка.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, следует сотрудничать только с официальными представительствами компаний.

Иногда сделка, на первый взгляд, проводится без нарушений. Риэлтор приводит клиента в квартиру, где их встречает настоящий хозяин.

Они подписывают договор, риэлтор получает свои комиссионные, владелец — залог и плату за месяц вперед. А спустя пару дней собственник объявляет, что у него изменились жизненные обстоятельства, и просит освободить квартиру.

В лучшем случае он вернет деньги, но комиссионные (обычно 50% от сделки) остаются у риэлтора. И, скорее всего, он ими уже поделился с владельцем квартиры.

Трудностей можно избежать, если подписывать договор с крупными агентствами недвижимости, которые дорожат своей репутацией и берут подобные риски на себя.


У квартиросъемщиков есть еще один риск — поселиться рядом с неблагополучными соседями.

Шумная молодежь, социально неблагополучные представители общества, многодетные семьи, любители домашних животных — не каждый будет в восторге от такого соседства, но о нем может умолчать арендодатель.

Если снимать квартиру через серьезное агентство, вас предупредят о возможных неудобствах.

Безопасное решение

Обезопасить сделку можно единственным способом — обратиться в агентство недвижимости, которое пользуется признанием.

АН «Благовест» работает на украинском рынке риэлторских услуг с 1993 года и является крупнейшим сетевым оператором в сфере недвижимости.

При сотрудничестве с ним клиенты получают:

— консультацию эксперта;
— достаточный выбор вариантов аренды;
— возможность заключить договор о найме жилья в короткие сроки;
— возможность осмотреть квартиры в удобное время, исчерпывающую информацию по вариантам;
—полное юридическое сопровождение.

Консультанты АН «Благовест» с регулярностью проходят обучение и повышение квалификации в «Школе риэлтора». Поэтому каждый клиент получает компетентную помощь в любой ситуации на каждом этапе найма жилья.

Обратиться за помощью можно в один из офисов агентства, адреса и телефоны которых указаны на официальном сайте blagovist.ua.

Там же по электронному каталогу вы подберете подходящее жилье и получите консультацию в онлайн-режиме.