Керуюча компанія чи мешканці: хто має прибирати у під`їздах будинків Кривого Рогу

Прибирання у під’їздах багатоквартирних будинків Кривого Рогу — питання, яке турбує більшість мешканців міста.

У Департаменті розвитку інфраструктури міста виконкому Криворізької міської ради у відповідь на запит «Першого Криворізького» пояснили, чи входить це у функції керуючих компаній.

Що зобов'язана робити керуюча компанія

Управителі багатоквартирних будинків у своїй діяльності керуються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», а також постановами Кабінету Міністрів і наказами профільних міністерств.

Зокрема, Наказом Мінрегіону №190 затверджений обов'язковий перелік робіт і послуг, витрати на які входять до плати за утримання будинку та прибудинкової території.

До цього переліку належить, зокрема:

• прибирання приміщень загального користування (у тому числі під'їздів, сходових клітин, коридорів);

• прибирання та утримання прибудинкової території;

• вивезення снігу, посипання доріжок протиожеледними сумішами;

• дератизація та дезінсекція;

• забезпечення освітлення місць загального користування;

Технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових систем:

• водопостачання;

• водовідведення;

• теплопостачання;

• зливової каналізації;

• електропостачання;

• газопостачання;

• ліфтів,

• димових та вентиляційних каналів;

• систем протипожежної автоматики та димовидалення

Поточний ремонт конструктивних елементів та технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків).

Вирішальне слово — за співвласниками

Водночас закон надає мешканцям право самостійно визначати умови управління будинком. Збори співвласників можуть:

• обрати або змінити керуючу компанію;

• затвердити перелік і вартість послуг;

• змінити умови договору, у тому числі щодо прибирання;

• контролювати якість виконання робіт.

Якщо мешканці ухвалили рішення прибирати під’їзд власними силами або залучати сторонніх людей, це має бути офіційно зафіксовано в договорі з управителем.

Що показало опитування читачів

Редакція «Першого Криворізького» також провела опитування серед читачів і читачок щодо того, хто фактично прибирає під'їзди у їхніх будинках.

У Telegram проголосували 240 криворіжців та криворожанок, у Viber — 117.

Більшість опитаних відповіли, що мешканці самі прибирають під'їзди, чергуючись або домовляючись між собою. Значно менше респондентів зазначили, що ці роботи регулярно виконує керуюча компанія.

188 містян відповіли, що мешканці будинку прибирають свій поверх. 112 — сказали, що ніхто у них не прибирає на сходових клітинах. Ще 50 — що один або декілька містян прибирають самі весь під'їзд.

Лише 10 містян сказали, що у них прибирає керуюча компанія.

Як дізнатися хто управляє вашим будинком

Дізнатись, хто управляє вашим будинком (ОСББ, керуюча компанія або ЖБК), можна переглянувши квитанції на оплату комунальних послуг, перевіривши оголошення у під'їзді, звернувшись до міської ради або через сайт Мій Дім Online. Також інформація доступна в Державному реєстрі речових прав.