Управляющая компания или жильцы: кто должен убирать в подъездах домов Кривого Рога

Уборка в подъездах многоквартирных домов Кривого Рога — вопрос, который беспокоит большинство жителей города.

В Департаменте развития инфраструктуры города исполкома Криворожского городского совета в ответ на запрос «Первого Криворожского» объяснили, входит ли это в функции управляющих компаний.

Что обязана делать управляющая компания

Управляющие многоквартирными домами в своей деятельности руководствуются Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», Законом «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», а также постановлениями Кабинета Министров и приказами профильных министерств.

В частности, Приказом Минрегиона №190 утвержден обязательный перечень работ и услуг, расходы на которые входят в плату за содержание дома и придомовой территории.

В этот перечень входят, в частности:

• уборка помещений общего пользования (в том числе подъездов, лестничных клеток, коридоров);

• уборка и содержание придомовой территории;

• вывоз снега, посыпание дорожек противогололедными смесями;

• дератизация и дезинсекция;

• обеспечение освещения мест общего пользования;

Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых систем:

• водоснабжение;

• водоотведение;

• теплоснабжение;

• ливневая канализация;

• электроснабжение;

• газоснабжение;

• лифтов,

• дымовых и вентиляционных каналов;

• систем противопожарной автоматики и дымоудаления.

Текущий ремонт конструктивных элементов и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадок).

Решающее слово — за совладельцами

В то же время закон предоставляет жильцам право самостоятельно определять условия управления домом. Собрание совладельцев может:

• избрать или сменить управляющую компанию;

• утвердить перечень и стоимость услуг;

• изменить условия договора, в том числе по уборке;

• контролировать качество выполнения работ.

Если жители приняли решение убирать подъезд собственными силами или привлекать посторонних людей, это должно быть официально зафиксировано в договоре с управляющим.

Что показал опрос читателей

Редакция «Первого Криворожского» также провела опрос среди читателей и читательниц о том, кто фактически убирает подъезды в их домах.

В Telegram проголосовали 240 криворожцев и криворожанок, в Viber — 117.

Большинство опрошенных ответили, что жильцы сами убирают подъезды, чередуясь или договариваясь между собой. Значительно меньше респондентов отметили, что эти работы регулярно выполняет управляющая компания.

188 горожан ответили, что жители дома убирают свой этаж. 112 — сказали, что никто у них не убирает на лестничных клетках. Еще 50 — что один или несколько горожан убирают сами весь подъезд.

Только 10 горожан сказали, что у них убирает управляющая компания.

Как узнать, кто управляет вашим домом

Узнать, кто управляет вашим домом (ОСМД, управляющая компания или ЖСК), можно, просмотрев квитанции на оплату коммунальных услуг, проверив объявления в подъезде, обратившись в городской совет или через сайт Мой Дом Online. Также информация доступна в Государственном реестре вещных прав.