Совмещение кухни и жилого помещения больше не считается перепланировкой
Фото: gsps.ru
Согласно законодательным изменениям, теперь снесение стен между кухней и жилым помещением или ванной и туалетом больше не считается перепланировкой, - сообщает «Мост-Днепр».
С 1-го января 2013 года в сфере оформления сделок купли-продажи недвижимости произошли революционные изменения, касающиеся упрощения процедуры совершения сделок и порядка проведения инвентаризации объектов недвижимости.
Согласно законодательным изменениям, само понятие «Бюро технической инвентаризации» аннулируется.
Теперь есть субъект хозяйствования, в штате которого работают сотрудники, прошедшие аттестацию в Минрегионстрое. Что касается сроков по проведению инвентаризации, то они определяются договором. Это очень серьезно упрощает работу инвентаризаторам и самим заказчикам.
Техническая инвентаризация проводится только в том случае, если того хочет заказчик, а также тогда, когда недвижимость попадает на рынок впервые или реализуется объект незавершенного строительства.
Таким образом, квартиры с перепланировкой теперь можно покупать без проблем, а потом уже самим заниматься узакониваем перепланировки.
Также очень существенно расширен ряд случаев касательно перепланировки.
На сегодняшний день, даже если снесена стена между кухней и жилым помещением или ванной и туалетом, это уже не считается перепланировкой.
Снесение технических перегородок, изменение жилой площади за счет утепления квартир тоже больше не считаются перепланировкой.
Исключением являются случаи, когда снесены несущие стены.
Все эти изменения прописаны в Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимости.
Коментарі (12)
11:01, 18 січня 2013
наконец-то ...
11:34, 18 січня 2013
Ага, вот начнут массово стены соседи сносить, чтобы расширить жилплощадь, посмотрим сколько простоят дома. Особенно это актуально для хрущевок, так как в них и перегородки тоже частенько выполняют опорную функцию. Хотя относительно узаконения перепланировок - это конечно значительно упростит процедуру продажи имущества.
11:47, 18 січня 2013
Вчера продавал квартиру. Потратил у натариуса два часа и все, никаких БТИ, никаких очередей. Я доволен.
16:36, 18 січня 2013
[Гость] Криворожанин, тоесть, теперь БТИ Вообще делать не нужно???
09:23, 19 січня 2013
[Гость] Каtrulуа, не. Эту всю процедуру делает нотариус.
13:57, 18 січня 2013
А как насчет балконов и лоджий? Если лоджию присоединяешь к комнате, то это будет считаться перепланировкой? Ведь все таки жилая площадь увеличивается... Это тоже не нужно будет узаконивать?
16:28, 18 січня 2013
[Гость] , Стена между лоджией и комнатой - несущая.
17:16, 18 січня 2013
[Гость] яя, думаю имелось ввиду снятие окон и дверей, ведущих на лоджию
17:23, 18 січня 2013
А если между лоджией и комнатой убрать оконный проем, не всю стенку полностью, то так можно? Кто знает? Если просто убрать нижнюю часть окна и само окно,сделав арку??
17:55, 18 січня 2013
[Гость] v, так можно.
11:18, 21 січня 2013
[Гость] Гость, как можно? Убрать часть стены под окном???? Не думаю, что можно :)
22:09, 19 січня 2013
а в панельных домах, наверное нельзя вырезать арку между кухней и комнатой????