Компенсація за знищене житло: хто має право на виплату, якщо власник помер
Фото: Перший Криворізький;зруйнований будинок
Питання спадкування регулює Цивільний кодекс України, а порядок отримання компенсації за знищене війною житло визначає Закон України №2923-IX «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна», повідомляє «Перший Криворізький».
Хто має право на знищений будинок
Сам факт проживання у будинку протягом багатьох років не робить людину його власником. Навіть якщо вона оплачувала комунальні послуги, робила ремонт, доглядала за будинком і вела там господарство, цього недостатньо, щоб автоматично отримати частину нерухомості.
Якщо власник будинку помер, право на його майно визначається за правилами спадкування. Насамперед потрібно з'ясувати, кому належав будинок, чи залишив власник заповіт та хто має право на спадщину.
Це важливо і для знищеного війною житла. Навіть якщо будинку вже фізично немає, права на нього не зникають автоматично. Спочатку потрібно визначити, хто успадкував майно померлого власника і в якій частці. Саме від цього залежить, хто надалі зможе претендувати на компенсацію за знищене житло.
Що змінює заповіт
Якщо власник будинку склав заповіт, майно зазвичай переходить саме до людини, яку він у ньому вказав. Заповісти своє майно можна як родичу, так і іншій людині.
Наприклад, якщо батько заповів будинок доньці, його син, який багато років жив разом із ним, не стає через це співвласником житла і не може автоматично претендувати на його половину.
Але є категорія спадкоємців, які можуть отримати частину майна навіть всупереч заповіту. На неї мають право малолітні та неповнолітні діти, повнолітні непрацездатні діти, непрацездатні батьки, а також непрацездатна вдова або вдівець. Вони можуть успадкувати половину тієї частки, яка належала б їм за законом, навіть якщо в заповіті будинок залишили іншій людині.
Тому для визначення, хто матиме право на компенсацію за знищений будинок, недостатньо просто подивитися, кому його заповіли. Потрібно також перевірити, чи є спадкоємці, які мають право на обов'язкову частку.
Якщо будинок знищили до оформлення спадщини
Якщо власник житла помер, а спадкоємці ще не встигли оформити свої права на майно, знищення будинку через обстріл не позбавляє їх права на спадщину.
Спочатку потрібно пройти процедуру оформлення спадщини та встановити, кому і в якій частці переходить майно. Після цього спадкоємець може звертатися за компенсацією за знищене житло.
Фізичне знищення будинку не скасовує права на нього. Навіть якщо нерухомості вже немає, документи мають підтверджувати, кому вона належала та хто успадкував майнові права.
Тому оформлення спадщини не варто відкладати через те, що будинок уже зруйнований. Саме після визначення спадкоємців можна переходити до оформлення компенсації.
Як оформити компенсацію за знищене житло
Для цього спочатку потрібно повідомити про знищене майно та подати заяву на компенсацію в межах програми «єВідновлення». Це можна зробити через портал «Дія», а також офлайн через ЦНАП або нотаріуса.
Для отримання компенсації не потрібно бути зареєстрованим у знищеному будинку або постійно проживати там. Важливим є підтверджене право на майно.
Для знищеного житла передбачено два варіанти компенсації:
- грошова виплата — її можна використати для будівництва нового приватного будинку на власній земельній ділянці;
- житловий сертифікат — його можна використати для придбання нового житла.
Якщо спадкоємців кілька, кожен має враховувати свою частку у праві власності на знищений будинок. Для знищеного майна співвласникам не обов'язково подавати одну спільну заяву — кожен може звернутися окремо.
Хто отримає компенсацію, якщо спадкоємців кілька
Якщо знищений будинок після оформлення спадщини перейшов одному спадкоємцю, саме він може звертатися за компенсацією.
Якщо спадкоємців кілька, вони отримують права на майно відповідно до своїх часток. У такому випадку питання компенсації вирішується з урахуванням прав кожного співвласника.