Демонтаж, ремонти, озеленення: у Кривому Розі відновлюють зруйнований ракетою будинок на Каштановій

У будинку №27 на Каштановій демонтували три поверхи зруйнованого ракетою під’їзду, зміцнили частини, що вціліли, та капітально відремонтували аварійні конструкції. Також проєкт ремонту передбачає озеленення. Роботи супроводжуються численними проєктами, додатковими угодами й затримками, відновлення досі триває.

Що сталось

16 грудня 2022 року російські окупанти вдарили ракетою по житловому будинку №27 на вулиці Каштановій у Тернівському районі Кривого Рогу. Удар забрав життя чотирьох людей. Росіяни вбили 64-річну жінку і молоду родину з 1,5-річним сином. Окрім того, тринадцятеро людей були поранені, серед них — четверо дітей. Сам будинок був значно пошкоджений.

Проєктні роботи

27 червня 2023 року Управління капітального будівництва (далі — УКБ) оголосило тендер на розробку проєкту демонтажу частини будинку — він мав коштувати 439 тисяч гривень.
Переможцем аукціону стала єдина його учасниця — фірма «Криворіжцивільпроект» із пропозицією на 231 гривню менше, ніж очікувана ціна за роботу.

Проєкт має передбачати демонтаж триповерхового під’їзду, який зруйнувала російська ракета, при цьому замовник вважає за потрібне залишити підвал будинку, але врахувати його захист від впливу довкілля, зміцнення й утеплення стін, що залишаться.

Розробити проєкт мали до 16 жовтня 2023 року, але вже наприкінці серпня УКБ та «Криворіжцивільпроект» уклали додаткову угоду. Вони зменшили загальну вартість послуг за договором і витрати на 2023 рік на майже 240 тисяч гривень, таким чином вартість угоди становила трохи менше ніж 200 тисяч гривень.

6 вересня УКБ оприлюднило закупівлю на проєкт капітального ремонту конструкцій будинку на суму 238 тисяч 758 гривень. Проєкт мали завершити до 25 жовтня 2023 року. Підряд також отримало товариство «Криворіжцивільпроект». Ця ж фірма контролювала відповідність робіт із демонтажу проєкту та отримала за це трохи більше 25 тисяч гривень.

2 серпня 2024 року УКБ оголосило про намір замовити проєкт іншого капремонту.
Цього разу йшлось про аварійні конструкції. Чому цього не передбачили одразу — невідомо. Вартість розробки проєкту — 125 тисяч гривень. Їх також отримав «Криворіжцивільпроект», як і ще майже 43 тисячі гривень за контроль над цими роботами.

3 квітня 2025 року УКБ замовило коригування проєктної документації для капітального ремонту будинку №27 на Каштановій. Підрядником знову став «Криворіжцивільпроект», послуги коштуватимуть 235 тисяч 748,93 гривні.

Що відомо про підрядника

За даними аналітичної платформи YouControl, товариство з обмеженою відповідальністю «Криворіжцивільпроект» зареєстроване в листопаді 2014 року в Кривому Розі. Власниця — криворожанка Вікторія Вербицька. У 2024–2025 роках фірма отримала держзамовлень на 9,5 мільйонів гривень.

Демонтаж, капремонт та озеленення

Майже через рік після російської атаки, 3 листопада 2023 року, УКБ оголосило тендер на демонтаж частини будинку, зруйнованого внаслідок російської агресії. Йшлось про роботи за адресою: Каштанова, 27. Попередньо вартість демонтажу оцінили в понад 3 мільйони гривень.


За ці гроші підрядник мав повністю знести надземну частину цегляної будівлі (три поверхи і вище), залишки будматеріалів вивезти екскаватором. У тендері взяла участь лише одна компанія — ТОВ «Вайт», яка запропонувала виконати ці роботи за 2 мільйони 802 тисячі 96 гривень. У листопаді 2023 року з цією фірмою підписали додаткову угоду, зменшивши суму ще на 4 тисячі 675,25 гривні. У результаті компанія отримала за контрактом майже 2,8 мільйона гривень.
20 вересня 2024 року Управління капітального будівництва оголосило ще один тендер — цього разу на капітальний ремонт аварійних частин будинку. Очікувана вартість робіт сягнула 7 мільйонів 67 тисяч 633 гривень. Усе мали завершити до 25 грудня 2024 року.


18 жовтня знову уклали договір із компанією «Вайт» — цього разу на суму 5 мільйонів 799 тисяч 494,4 гривні. За ці кошти фірма зобов’язалась виконати такі види робіт.
Демонтаж:

• розбирання старих стін, покриттів, бордюрів, бетонних і кам’яних елементів;
• свердління і пробивання отворів у бетоні;
• вивезення та завантаження сміття.

Будівництво:

• укладання труб і теплоізоляційних матеріалів;
• облаштування основ і покриттів для доріжок;
• встановлення колодязів і труб для каналізації.

Оздоблення:

• штукатурка, фарбування, герметизація швів;
• утеплення стін плитами з мінеральної вати.

Озеленення:

• підготовка землі, посів газонів, висадка дерев.

Спеціальні роботи:

• гідроізоляція, армування стін і нанесення декоративної штукатурки.

Роботи мали закінчити до 25 грудня 2024 року.
Але в цей день ТОВ «Вайт» та УКБ відклали термін виконання робіт на тиждень, а тоді 30 грудня знову уклали додаткову угоду, у якій зазначили термін виконання робіт ще через 4 місяці — 25 квітня 2025 року.

До того ж у кошторис із відновлення будинку заклали озеленення — засів газону та придбання восьми саджанців липи й трьох каштанів за 2 тисячі 500 гривень кожен саджанець.

28 квітня журналісти нашого медіа не побачили на підготовлених клумбах висаджених дерев і трави.

У цей же день на сайті Prozorro з’явилась чергова додаткова угода про перенесення строків завершення ремонту, цього разу — до 20 травня.

Що планують зробити:

1. Демонтажні роботи – 44 925,60 грн
2. Земляні роботи – 118 620,00 грн
3. Основні будівельні роботи – 2 381 031,60 грн
4. Каналізація – 8 116,80 грн
5. Новий каналізаційний стояк – 29 726,40 грн
6. Благоустрій території – 811 939,20 грн
7. Оздоблення – 81 840,00 грн
8. Малі архітектурні форми – 985,20 грн

Цей матеріал підготовлено для проєкту «Моніторинг відбудови на Криворіжжі», що реалізується в межах субгрантового компонента проєкту «Контроль витрат на відновлення» за підтримки Європейського Союзу. Зміст цієї публікації є виключною відповідальністю «Першого Криворізького» і жодним чином не відображає точку зору Європейського Союзу. Проєкт «Контроль витрат на відновлення» впроваджують Центр економічної стратегії, Інститут економічних досліджень та політичних консультацій і ГО «Технології прогресу».