ОСМД или ЖЕК

Пауков

11:22, 05 ноября 2018

Весна Пічалька((((

uefi

12:08, 01 ноября 2018

у нас взагалі 10 квартир у під"їзді не платять жеку і за тепло і нічо

uefi

16:15, 01 ноября 2018

зробили "собраніе" і у нас вже по 600-700 грн собирають,но мало хто дае, щоб протянути провід сраний меж поверхами такі гроші луплять))

Бородач

15:17, 01 ноября 2018

До ОСМД зимой в квартире дубарь с еле теплыми батареями, с ОСМД все теплотрассы утеплены и минимизированы потери тепла, как результат в квартире тепло и комфортно.

Пауков

11:19, 05 ноября 2018

Bладислав .... Ну, по-пеше то від стану будинку залежить. А по-друге, хочеш швидше відремонтувати, відкладай більше грошей, більше грошей - більше робіт можна замовити. Ми в перші роки багато і безкоштовно власними силами працювали.

uefi

19:33, 01 ноября 2018

а де ти їх тут бачив адекватних серед бідних хохлів ))

Бывалыйепт

09:40, 02 ноября 2018

Весна, конечно ОСМД лучше, т.к. все взносы кот. раньше шли в ЖЭК, (а потом в страну утерянных вещей), остаются у вас на счету, и вы их направляете на те нужды где у вас в доме аврал. Дальше, по поводу субсидий - никто ИХ не отменит и получать льготники будут всё так же и в тех же объёмах/суммах. (и, кстати, не надо бегать за ними бухгалтеру каждый месяц, как тут "комментатор" один написал). По поводу суммы платежей - мы на собрании, когда еще только решали создавать ОСМД сразу постановили что "квартплата" останется такой же как и была для жэка, (4,70 грн за кв.метр). За полгода мы смогли из этих денег, (НИЧЕГО ДОПОЛНИТЕЛЬНО НЕ СОБИРАЛИ НИ РАЗУ!!!), восстановить электропроводку в подвале 5-ти подъездного дома, заменить ветхие участки труб отопления в подвале на пластик, отремонтировать разрушенные временем козырьки над подъездами, сделать полную ревизию электрощитков в подъездах, (у нас счетчики установлены на лестничных площадках, а не в квартирах), провести работы по подготовке дома к отопительному сезону, и на этот месяц планируем замену канализационной трубы во дворе дома. От ЖЭКа мы бы этих работ никогда не дождались, т.к. после прошлогодней майской реформы тарифов, почти все взносы идут на уборку территории, т.е. всякие домкомы и житлосервисы берут с нас деньги только для уборок территории, (почитайте Структуру тарифов кот. мы платим жекам...).
Так что ОСМД, на сегодняшний день, лучшая форма содержания дома.
Да, и за неплательщиков платить другим жителям не надо будет, платят только за свои "метры". Просто изначально надо принять/согласиться что всё равно абсолютно все жильцы платить не будут, т.к. сволочи есть везде, в каждом доме....

Бывалыйепт

09:52, 02 ноября 2018

Добавлю немн6ого по суммам: каждый месяц получается 15 000 грн взносов, (это по факту, если бы платили все - было бы больше). Из этих 15-ти уходит около 6 тыс. на зарплату (бухгалтеру/управителю/сантехнику, уплату дополнительных сборов, (налоги, комиссия банка, услуги новакома и т.д.). Остается 9 000 грн на счету, из которых мы и оплачиваем нужные для нашего дома услуги, перечисленные выше....
Так что ОСМБ однозначно лучше !!!

Пауков

11:11, 05 ноября 2018

А яка субсидіантам вигода від ЖЕКу? Вони з головою, взагалі, дружать?

Пауков

11:16, 05 ноября 2018

ОСББ - самостійно вирішуєте що, в якому об'ємі робити в будинку і хто це буде робити. Для певних робіт можна і мешканців будинку наймати, а то і вийти і безкоштовно поробити разом, для економії грошей. ОСББ - це в будь-який момент прийшов у сусідній під'їзд чи квартиру до голови ОСББ і перевірив документи, чи обговорив певні питання. ЖЕК - віддати управління і вирішення більшості важливих питання чужим людям.

Злючка-Колючка

02:46, 10 ноября 2018

У меня в доме уже 4 года ОСМД. Поменяны трубы в подвале, полностью перебрана щитовая, перекрыта крыша, лампочки диодные с датчиками движения на всех этажах, ну и всякие мелочи типа покраска дверей или детской площадки, лавочки, песочница... + дворник и уборщица, в подъезде чистота. Плата 4 грн/м кв. последние два года. И ничего сверху никто не собирает, т.е. стараемся вложиться в эту сумму. Субсидию получают все, кому положено. На злостных неплательщиков подали в суд, ждем решения, т.е. никто не платит за соседа. Как ОСМД участвовали в конкурсе "Громадський бюджет" в прошлом году - получили 300 тыс. грн и дооборудовали теплопункт в подвале - установили насосы и регуляторы температуры - значительно экономим на плате за отопление. З/п получает управдом, бухгалтер, дворник и уборщица. Электрик и слесарь - сантехник - по выполненной работе.
В январе на собрании решаем, что нам нужно сделать и в течении года выполняется.
Да, еще ОСМД может получить льготный кредит на утепление дома.
Когда были в ЖЭКе ничего этого не видели за те же деньги((((
Единственно кому плохо создавать ОСМД - это домам с маленьким количеством квартир.