Карантин – форс-мажор: как криворожские предприниматели будут оплачивать аренду (разъяснения юристов)

Главное фото новости
Фото: Первый Криворожский
В редакцию сайта «Первый Криворожский» обратились местные предприниматели, которые сообщили, что, вопреки объявленному всеукраинскому карантину арендодатели требуют с арендную плату.

Предприниматели говорят, что из-за карантина они вынуждены временно прекратить работу или изменить формат ведения деятельности. Такие временные меры приводят к тому, что они терпят убытки и не могут оплачивать аренду.

Всеукраинский карантин из-за распространения в мире COVID-19 объявили до 3 апреля. На время карантина работать должны только продуктовые магазины, аптеки, банки и АЗС. С 20 марта в Кривом Роге должны были закрыться и продуктовые рынки.

Юристы «ЮК Правовой центр Гарант» подготовили разъяснение о том, как взимается арендная плата в такой ситуации.

17 марта 2020 года Верховная Рада Украины приняла Закон № 3219, согласно которому в положении статьи 14-1 Закона Украины «О торгово-промышленных палатах» карантин признается форс-мажорным обстоятельством.

По словам юристов, согласно Гражданскому законодательству, форс-мажорными можно признать события, наступление которых невозможно предвидеть на момент заключения договора и они не зависят от воли сторон и приводят к невозможности выполнять договорные обязательства. При таких обстоятельствах стороны договора освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств.

Но это не освобождает стороны от надлежащего исполнения обязательств, в том числе и по договору аренды помещений. Форс-мажор не дает права на полное освобождение от уплаты аренды на период его действия, а только позволяет ее отсрочить.

Сейчас из-за карантина арендаторы лишились возможности согласно целевому назначению использовать помещения. Согласно части 4,6 статьи 762 Гражданского кодекса Украины арендатор имеет право требовать уменьшения стоимости аренды, если из-за независящих от него обстоятельств возможность использовать имущество существенно уменьшилась.

«Наниматель освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло использоваться им в силу обстоятельств, за которые он не отвечает.

Это значит, что у арендатора нет обязанности вносить арендную плату за период, когда объект аренды не мог использоваться по назначению. У арендаторов также есть право досрочного расторжения договора аренды без дополнительных затрат
», - поясняют правозащитники из компании «Гарант».

Если у вас возникли вопросы, звоните юристам «ЮК Правовой центр Гарант», чтобы получить бесплатную консультацию: (067) 726-19-87 и (096) 996-89-58.

Напомним, что гражданам, которые не будут соблюдать правила карантина, грозит административная ответственность в виде штрафа от 17 до 34 тысяч гривен, а для юрлиц - от 34 до 170 тысяч гривен. Детальнее о штрафах в материале 17 000 до 578 0000 тысяч гривен: какие штрафы грозят гражданам, нарушившим правила карантина.





Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.


Комментарии

sploshnoe_veselie
  • 2
  • 1
  • Ответить

Жги зелик-гелик дальше

ivan68
  • 3
  • 3
  • Ответить

Редакторица, лапшу не вешайте. Арендная плата вносится либо в начале, либо в конце месяца, но никак не каждый день. И арендодатели очень часто такие же частные предприниматели, только которые устали "грести лопатой деньги" и решили сдать в аренду свои собственные когда-то построенные помещения. По моему речь должна идти о скидке за аренду помещений, а не за её отмену. Риски по ведению бизнеса должны быть на обоих сторонах. А то со стороны это выглядит как будто все арендаторы арендуют свои помещения либо у Коломойского либо у Ахметова.

Дед Чудодей
  • 9
  • 6
  • Ответить

В случае форс-мажора банки имеют право анулировать вклады граждан

Ирбис
  • 3
  • 6
  • Ответить

В пользу государства.

Final Cut 4
  • 8
  • 6
  • Ответить

Все правильно. Чиновники тоже кушать хотят))

Пацифист 74
  • 13
  • 9
  • Ответить

По поводу карантина. Лично свое мнение. Естественно он необходим. Но нужно грамотное исполнение. Владельцы предприятий и организаций без которых можно обойтись на время карантина. Отправьте людей в отпуска. Оплачиваемые. Правоохранительные органы . За искусственное поднятие цен. За спекуляцию медикаментами и масками. Повышение цен на эти предметы. Срок. Реальный срок. А не штрафы. Нужно объединится для борьбы с угрозой. А не закидывать друг друга камнями.

Sergrey4
  • 3
  • 2
  • Ответить

Оплачиваемые отпуска - за чей счёт ?
Спекуляция не преследуется, это бизнес.
Объединяться... Да, да, все об этом и говорят, и Зе, и По, и даже Пу, вопрос - вокруг кого объединяться и в какую фигуру - круг, квадрат или треугольник :)

Бигль
  • 0
  • 0
  • Ответить

Спекуляции в условиях карантина, пандемии и всяких других форсмажорных ситуациях должна быть наказуемой! В остальное время - бизнес.

Трампарк
  • 9
  • 7
  • Ответить

В пятницу "терминал" работал. Там продукты продают?

Пацифист 74
  • 17
  • 6
  • Ответить

Тамерлан. Вопросов нет. Нет там продуктов. Сейчас весь упор по перевозкам лег на автотранспорт. А он имеет свойство ломатся. Запчасти нужно покупать. Другой вопрос чтобы обратить внимание на средства защиты.

Meндeлeeв
  • 4
  • 4
  • Ответить

вранье! сам рынок терминал закрыт

Леди Гага
  • 4
  • 3
  • Ответить

Терпение и труд
потом все умрут

Тaмeрлан
  • 10
  • 7
  • Ответить

Хана економіці...знову 90-ті повернуться

Бигль
  • 11
  • 5
  • Ответить

Правильно, ещё и штраф за накрутку цен!

Meндeлeeв
  • 11
  • 11
  • Ответить

улыбнуло! пирамида аркада платят аренду в конверте, официал только коммуналка )))

Belihanndros
  • 33
  • 28
  • Ответить

В украине очень много подлых и лживых людей, и не только у власти, которые очень охотно воспользуются кипишем вокруг Коронавируса, уж поверьте! Ни в одной адекватной европейской стране нет столько упоротых и патриотиков разной масти!! Уж Украина почувствует всю экономическую тяготу, больше чем даже Италия, а спишут всё красиво на Коронавирус!!
Слава Украине, упоротые патриоты!!

ПРЕДУРКИН
  • 24
  • 19
  • Ответить

Уважаемые сограждане давайте скинемся человеку на билет в страну в которой все должны и обязаны таким уважаемым людям.

Meндeлeeв
  • 7
  • 4
  • Ответить

скинь номер карты, я тебе оплачу билет до солнечного магадана

ПРЕДУРКИН
  • 10
  • 15
  • Ответить

россией хорошую страну не назовут

Belihanndros
  • 26
  • 28
  • Ответить

Я скажу вам так:
В Украине Коронавирус скорее всего уже бушует больше месяца, и люди реально умирают, но никто этому не придает значения, ставят диагнозы - грипп, ОРВИ, простуда, температурка иди домой - и так далее.
С одной стороны - это хорошо, у нас абсолютно не сеется паника как в других странах, с учетом того, что % смертности 3-4%, скорее всего 40-50% украинцев уже переболели Коронавирусом и даже не заметили и не поняли и не знали что это было!!
Украина перенесет Коронавирус без ажиотажа и паники как в других развитых европейских странах, это 100%, многие смерти спишут на другие болезни, и % смертности в Украине будет рекордно низким.

Но, украинцы, поверьте, – на экономическом уровне Украина пострадает от Коронавируса больше чем все страны мира!! И даже может быть пострадает больше чем большинство европейских стран вместе взятых!!!!! На Коронавирус в Украине спишут очень много погрешностей в экономике Украины, на понтах Коронавируса в Украине украдут очень много денег все кто мог и кто смогут ещё, под шум Коронавируса поднимут тарифы и цены все кто только может!!!! Уж поверьте, наше правительство, как и наши украинские патриотические граждане выжмут максимум из этой ситуации!!!
И на экономическом уровне Украина по цифрам будет разрушена как после атомной бомбы, а по цифрам смертности - вроде вообще никто не умирал практически.
Так и будет. Даже не сомневайтесь!

ПРЕДУРКИН
  • 22
  • 24
  • Ответить

Половына укропив вже здохла, а половына их зарывае, правда хорошый заголовок для ватаньюс?

Belihanndros
  • 23
  • 30
  • Ответить

да, у упоротых везде россия и вата! Каждый кто пишет неудобную для патриотов правду - сразу ватник и сепар! Тупые и гнилые патриоты Украины, с телика вам надиктовали что все кто не счастлив в Украине - полюбому сепар и ватник, и вы это везже толкаете выдавая за свое личное умное мниние)) Только упоротые вы все как один, гнилые и мёртвые изнутри!!

ПРЕДУРКИН
  • 21
  • 18
  • Ответить

Та не ватник ты и не сепар, ты просто инвалид умственной деятельности.

Остап Адольфович Бендер
  • 15
  • 4
  • Ответить

Смертность 3-4% это где? В Италии с одной из лучших медицин Европы? Или в Германии где за неделю делают больше тестов чем в южной корее за месяц?

Загрузка...

Telegram чат Кривого Рога

Мы в социальных сетях
Мы в Facebook

Общество