Правила аренды жилья в Украине поменяются: что может измениться
Фото: Первый Криворожский
Об этом говорится в материале издания «Реалист».
В документе пропишут определение «съемное жилье», каким образом туда вселяются, выселяются и как решаются спорные моменты. С одной стороны, считает Зубко, это позволит сократить долю «теневого» рынка, а с другой — даст возможность официально оплачивать аренду жилья для сотрудников.
Документ пока еще только разрабатывается, как будут наказывать тех, кто не станет выходить из «тени», неизвестно. Эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк уверен, что в законе пропишут не только определение, но и требования к съемному жилью. Кроме того, парламентариям, по мнению эксперта, стоит указать и механизм решения спорных ситуаций.
На данный момент есть два способа «легализовать» аренду. Подписав договор, владелец жилья должен в налоговой декларации указать доход от сдачи жилья в аренду. Или же риелтор, который участвовал в сделке, должен подать в своей отчетности информацию о заключенной сделке. Но по факту в подавляющем большинстве случаев договоры никто не регистрирует, а Фискальной службе доход не показывают.
Исключение — элитное жилье и предприниматели, которые зарабатывают на сдаче недвижимости в аренду. «Люди, которые не хотят оформлять договор аренды, не будут этого делать, какой бы там закон не приняли. Рынок сейчас действительно находится в «тени». Нужно ли выходить из «тени»? Конечно же! Поможет ли закон? Уверен, что не поможет», — рассказывает Максим Бабуряк.
Правильно оформленный договор защищает и арендатора, и арендодателя. В документе нужно не только перечислить всю мебель и технику, но и прописать условия, при которых можно досрочно разорвать договор, кто должен платить за возможный ущерб, когда должна вноситься арендная плата и как часто ее можно пересматривать, поясняет юрист Александр Плахотник.
На данный момент все указанные вопросы регулируются Гражданским кодексом. Так вот, согласно ему, выселить квартиранта фактически можно только через суд. Даже если не платить за жилье несколько месяцев, прийти и выгнать арендатора нельзя.
Комментарии (11)
Лeдькa
10:51, 19 февраля 2018
Тоесть за сьемную халупу помимо 2000 аренды хозяину + столько же за комуналку теперь нужно будет платить еще столько же в карман местной власти))) Сильно много вы найдете желающих снимать халупу за 6000 грн?))) Никто из тени не выйдет
Злойе
11:03, 19 февраля 2018
Final Cut, проще тогда " законодателей" таких повесить по Крещатику, и вешать меньше придётся, и желающих помочь поболе будет...
Злойе
13:46, 19 февраля 2018
Final Cut, давай уже завтра, сегодня не могу-с работы не отпустят..
akontra
11:03, 19 февраля 2018
Лeдькa,Гостиничный бизнес, вам в помощь.
Артишок
11:38, 19 февраля 2018
Лeдькa,и правильно сделают. У наших депутатов по 10-20 квартир числится. И что? Они сами там живут, поочередно каждый день в новой квартире? Нет! Так пусть сначала на своем примере покажут, выйдут из тени. А то у простого народа последнюю копейку отбирают, а сами паразитируют на своем народе. Значит, купи квартиру-оплати налог, ремонт делай за свои деньги, мебель покупай сам, а если сдаешь, то плати еще налог срано м у государству. Сейчас. Уже стаю в очереди за оформлением.
Эйяфьядлайекюдль
12:40, 19 февраля 2018
В съемном жилье в Великобритании стоят счетчики газа и электроэнергии с предоплатой по карточке, выдаваемой вместе с прибором учета. Закончились деньги - сиди без газа и света. Уезжаешь - кинь денег на счетчик, потому что холодильник кушает и в твое отсутствие. Причем, тарифы выше, чем при обычном потреблении в кредит. Перейти на кредитный счетчик можно в том случае, если нет долгов по коммуналке и хорошая кредитная история. Дисциплинирует очень.
Эйяфьядлайекюдль
14:02, 19 февраля 2018
МиВа, бесплатно что ли сдает? И как ей удается сохранить электричество, газ и воду при многолетних долгах.
Эйяфьядлайекюдль
13:59, 19 февраля 2018
совет, да, а еще в Великобритании с 2016 года не только пенсионный возраст с 65 лет (это уже давно, а к 2020му станет 68), но и выплата минимальной государственной пенсии от 35 лет стажа (не 15 как до реформы у нас, и даже не 25 после реформы). Все остальное - накопительная система. Там не разбазаривают бюджет на социальные программы. Что заработал - то и имеешь.
Эйяфьядлайекюдль
15:17, 19 февраля 2018
Так внедряют же. Ту же пенсионную реформу. Чтобы на шее не сидели, работали. Экономику поднимали. А не думали, что 5-10 лет где-то почислятся и пусть копеечную, но гарантированную пенсию в 60 лет получат. Так вой же стоит сразу! АААААА 35 лет стажа УУУУ! Ну, не платят в Великобритании тем старикам, которые ни дня не работали. А у нас - да. А могли бы поднять на эти деньги тем, кто работал всю жизнь. Так что еще не при памяти та пенсионная реформа.
Эйяфьядлайекюдль
18:32, 19 февраля 2018
С поправкой - для беженцев. В ЕС беженцы вообще неплохо обустраиваются по сравнению с аборигенами, а уж как проказничают!
1500€
21:35, 19 февраля 2018
Незолотая рыбка,средняя продолжительность жизни граждан Украины 65.2 мужчины и 70.5 женщины. В Великобритании на 10 лет выше... Выводы на поверхности