Сколько криворожане будут платить за «лишние» квадратные метры?

С 1-го января 2015 годав Украине введен новый налог на недвижимость.

Оплачивать его буду владельцы квартир и приватных домов. Не нужно будет ничего платить, если общая площадьвашей квартиры, либо же квартир, меньше 60 кв. м или дома (домов) - 120 м² . Платить необходимо за те метры, которые превышают эту границу, а сам же налог будет взыскаться раз в год.

Закон установил максимум налоговой ставки и это 2% от минимальной зарплаты (1218 гривен), то есть 24,36 грн./м².

Примечательно, что для каждого населенного пункта налоговую ставку будут утверждать местные советы отдельно. То есть, можно полагать, что для Кривого Рога ставка будет и ниже, но не больше 2%. Собранные деньги будут оставаться в каждом регионе. Причем местные власти могут даже отменить данный налог, но это скорее фантастика, нежели реальность.

К примеру, если вы владелец квартиры в 75 м². Для того чтобы узнать сумму налога отнимаем от 75 м² «бесплатные» 60 м² получаем «лишних» 15 м², затем умножаем эту цифру на 24 гривны в итоге получаем 360 гривен.

(75 м² - 60 м²) * 24 грн./ м² = 360 гривен/год.

Если же вы являетесь владельцем и квартиры и приватного дома одновременно, то общая площадь, за которую не нужно будет платить это 180 квадратов (60 - квартира, 120 - дом).

Итак, что же будет облагаться налогом? В понятие недвижимость попадает все - балконы, коридоры, садовые домики, дом в селе или большое имение. Даже если в вашей квартире большой балкон, все это подпадает под обложение налогом.

Справка: налог на недвижимость существует во всех странах Евросоюза, кроме Ирландии, Мальты и Хорватии. Однако во многих странах вычисляют ставку налога не на квадратные метры, а на стоимость недвижимости.

К примеру, годовой налог на стоимость недвижимости в странах Евросоюза в год составляет:

• в Литве  - 1% от рыночной цены;
• в Болгарии - 0,15% от рыночной цены;
• в Германии - 2,6% от цены на недвижимость.

Определиться с суммой ставки налога и нормой льготы местные власти должны до 1-го февраля текущего года. На основании этого решения до 1-го июля налоговые службы должны прислать физлицу уведомление о начисленном налоге. В свою очередь,  владелец недвижимости должен уплатить налог в течение 60 дней после получения такого уведомления.