Как подготовить многоэтажку к зиме и отключениям света: советы криворожанам
Фото: Первый Криворожский (иллюстрация);многоэтажка
Журналисты «Первого Криворожского» собрали практические советы, как подготовить многоквартирный дом к отопительному сезону, что учесть при выборе генератора, инвертора или солнечных панелей и где искать финансовую поддержку для ОСМД и ЖСК.
Как подготовить многоэтажку к зиме и сохранить тепло
Сначала спросите главу ОСМД или управляющего, осмотрели ли дом перед отопительным сезоном, какие неисправности обнаружили и когда их устранят. Жители могут обратить внимание на заметные повреждения и сообщить о них, а проверку технического состояния и ремонт должны выполнять специалисты.
Также уточните, какие работы уже предусмотрены платой за управление домом или взносами ОСМД, а для которых нужны дополнительные средства.
При осмотре общих помещений обратите внимание:
- нет ли разбитых или открытых окон в подъезде;
- плотно ли закрывается входная дверь;
- в каком состоянии двери и окна подвала и чердака;
- есть ли протекание на трубах;
- не повреждена ли теплоизоляция труб в неотапливаемых помещениях.
Сфотографируйте повреждения и передайте список ОСМД или управляющему. Предложите определить сроки ремонта. В то же время не закрывайте вентиляционные отверстия: устранение сквозняков не должно нарушать работу вентиляции.
Что в многоэтажке зависит от электричества
У разных домов — разные системы отопления и водоснабжения, поэтому перед закупкой оборудования нужно узнать, что именно зависит от электричества в вашей многоэтажке.
Это могут быть:
- насосы отопления;
- насосы, подающие воду на верхние этажи;
- оборудование собственной котельной;
- лифты;
- освещение общих помещений.
Отдельно нужно выяснить, есть ли в доме индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Он регулирует подачу тепла из сети в дом, но сам его не производит.
Резервное питание насосов может поддержать их работу при обесточивании. Однако если тепло не поступает от котельной или теплосети, то сами аккумуляторы этого не исправят.
Также питание водяного насоса помогает только тогда, когда вода поступает в дом.
Как выбрать резервное питание для дома
Попросите управляющего или правления ОСМД привлечь специалиста, который определит, какое оборудование требует резервного питания и на сколько часов его необходимо обеспечить электричеством.
При расчетах нужно рассчитать:
- сколько электроэнергии потребляет требуемое оборудование;
- какая мощность необходима для его запуска;
- сколько часов хватит аккумуляторов;
- сколько времени требуется для их зарядки;
- выдержит ли подключение существующая электросеть дома.
Важно учитывать не только продолжительность отключений, но и промежутки между ними: аккумуляторы должны успевать заряжаться до обесточивания.
Подключение лифтов нужно отдельно согласовывать с обслуживающей их организацией.
На основе расчетов управляющий или правление ОСМД сможет получить предложения от подрядчиков. Сравнивать нужно не только цену, но и то, на сколько часов работы оборудования рассчитана система, какую гарантию дают и кто будет устранять неисправности.
Перед принятием решения совладельцам должны объяснить:
- какое оборудование предлагают установить и что оно будет обеспечивать;
- сколько будут стоить покупка, монтаж и последующее обслуживание;
- за счет каких средств оплатят проект и нужны ли дополнительные взносы;
- кто будет выполнять работы и отвечать за обслуживание системы.
Генератор, инвертор или солнечные панели
Генератор требует горючего, регулярного обслуживания и ответственного за его работу. Еще до покупки нужно определить безопасное место установки, а подключать его должен квалифицированный электрик. Генератор нельзя использовать в квартире, подвале или на балконе, а на улице его нужно размещать не меньше, чем за 6 метров от зданий, окон и других объектов. Выхлопы не должны попадать в помещения. Заправлять генератор можно только после выключения и охлаждения.
Инвертор с аккумуляторами позволяет использовать накопленную электроэнергию при отключениях, но запас ограниченный: чем больше оборудование подключено, тем быстрее разряжаются батареи. Место установки и условия эксплуатации должны отвечать требованиям изготовителя.
Солнечные панели могут дополнить систему. Количество производимой ими электроэнергии зависит от сезона, погоды и расположения. Для работы дома при отключениях нужна соответственно спроектированная система: сам факт установки панелей на крыше еще не обеспечивает резервного питания.
Финансовая помощь на резервное питание
Для приобретения резервного питания ОСМД и жилищно-строительные кооперативы могут обратиться за льготным кредитом. На правительственной платформе «Энергоподдержка» указаны такие условия:
- сумма — до 3 миллионов гривен;
- срок — до 3 лет;
- ставка — 0% годовых для кредита на год, 5% — на 2 года, 7% — на 3 года.
Денежные средства предназначеные для покупки и установки энергооборудования для нужд дома. Заявку рассматривает банк, который и решает, предоставить ли кредит.
Льготная ставка не означает, что других расходов нет. Перед подписанием договора нужно выяснить размер комиссий, ежемесячный платеж и общую сумму возврата.
Компенсация на утепление и энергоэффективность дома
Программа «ГрінДІМ» предусматривает частичное возмещение стоимости энергооборудования, а «Енергодім» — поддержку утепления и модернизации многоэтажек. Однако прием новых заявок по программам Фонда энергоэффективности временно приостановлен.
Поэтому покупать оборудование с расчетом на гарантированный возврат части денег не стоит. Сначала нужно получить подтверждение, что заявки принимаются и ваш проект может претендовать на финансирование. Уточнить это можно в Фонде по номеру 0 800 215 790.
В Кривом Роге также предусмотрена городская программа возмещения кредитных расходов ОСМД и ЖСК на энергоэффективные меры. Относительно ее финансирования и приема заявок в 2026 году нужно обратиться в отдел по вопросам энергоменеджмента и внедрения энергосберегающих технологий исполкома горсовета по телефону 0 564 922 018.
Договоритесь, как поступать во время длительного отключения
Заранее выясните у управляющего или правления ОСМД, как организована работа дома на случай длительного отсутствия света, воды или отопления.
Жителям важно знать:
- куда сообщать о неисправностях и кто вызывает аварийную службу;
- кто обеспечит специалистам доступ к подвалу, тепловому пункту и другим техническим помещениям;
- кто будет следить за резервным питанием и к кому обращаться, если оно не работает;
- где получать проверенную информацию об аварии и восстановлении услуг.
Сохраните контакты аварийной службы и управляющего, их также следует разместить на информационном стенде в подъезде, ведь не все жители пользуются домовым чатом, а при отключении интернет может быть недоступным.
Также спросите у соседей, которым трудно передвигаться, нужна ли им помощь. Договоритесь, кто сможет принести им воду или продукты, если лифт не будет работать или помочь связаться с родными.