В Украине готовят реформу ОСМД
Фото: Первый Криворожский
В правительстве разработали новую схему управления имуществом многоквартирных домов. Жильцам собираются впервые позволить распоряжаться совместным имуществом без необходимости регистрации юридического лица, пишет «Коммерсант».
В Раде зарегистрирован законопроект, который предусматривает, что наравне с объединениями совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) может заработать альтернативная схема управления совместным имуществом.
Согласно предложенной редакции ст. 10 закона об ОСМД, для проведения собрания совладельцев многоквартирного дома будет достаточно инициативы собственников всего трех квартир. Одновременно из закона собираются убрать упоминание о том, что «общее собрание правомочно, если на нем присутствует больше половины членов объединения». Чтобы легитимизировать решения, принятые меньшинством ОСМД, недостающие голоса «за» и «против» (требуется 50-66%) будут получены в ходе «письменного опроса среди совладельцев, которые не голосовали на общем собрании».
Аналогичный письменный опрос предложено проводить и при управлении имуществом домов, не организованных как ОСМД. Собранные неизвестными лицами голоса «за» более «75% общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома» позволят управлять совместным имуществом, проводить текущий, капитальный ремонт, реконструкцию. Более 50% собранных голосов «за» будет достаточно для выбора управителя. Решения таких собраний обязательны для всех совладельцев имущества, включая тех, кто в будущем купит квартиру в этом доме.
Кроме того, законопроект позволяет подавать в суд на жильца, отказавшегося платить взносы на содержание и ремонт совместного имущества, сразу же, а не через 60 дней с момента прекращения оплаты.
Комментарии (9)
16:20, 07 октября 2013
Зарубят проект темновилкулы
17:17, 07 октября 2013
[Гость] Прохожий, не зарубят, им это очень наруку. Они не могут простыми уговорами народ уговорить на ОСМД. Потому и придумывают как людей в эту ловушку завести.
У нас в доме ходила группа баранов, уговаривала на эту аферу с ОСМД. 70 % отказалось, теперь достаточно будет три квартиры и ага.. Дом в руках "управителей" и здравствуй увеличение тарифов. И Вилкул потом руками разведет и скажет, что этот вопрос не к нему а к домоуправителю.
16:21, 07 октября 2013
Собственность и имущественные права в Украине (лекция) http://www.youtube.com/watch?v=TW-gBnFrVEA
ответы на все вопросы про ОСББ. Кому это нужно и кто крышует ЖКХ-мафию
16:53, 07 октября 2013
Критик, сам хотел заняться вопросом создания ОСББ в своем доме. Но когда залез за инфой и начал читать законы просто руки опустились - все через одно место! Все написано под коммунальщиков! Может теперь что-то сдвинется
17:06, 07 октября 2013
Как показывает опыт,то сколько бы реформ не делали,а если в доме хороший руководитель,который влаживает душу в дом,а не тупо вытаскивает деньги и замыливает жильцам глаза,то только тогда из ОСМД будет толк.
09:43, 08 октября 2013
Хороший руководитель на такой должности не удержится, его быстро выживут - власти здесь нужен свой ставленник, который будет защищать интересы этой самой власти.
На что эта вся эпопея с ОСББ и рассчитана - переложить заботу о жилье на самих жильцов, а для властей сделать очередную кормушку.
23:16, 07 октября 2013
ОСМД только для многоэтожек. а если это сталинка то представте в каком состоянии дом.
01:47, 08 октября 2013
В самом скором будущем-все хрущевки начнут падать да и все другое хозяйство.Вешайтесь ...
13:41, 10 октября 2013
Та не думаю, что без регистрации получится что-то жизнеспособное:
Что сможет помешать организоваться десяти - двадцати группам из ттех человек, которые будут ходить и собирать подписи у одних и тех-же жильцов и почему жильцы не смогут ставить свои подписи под несколькими списками?
И кто даст кредит обществу без регистрации?
Как это общество сможет предъявить кому-то претензию об неуплате чего-то, если этого общества по сути нет т.к. регистрацию оно не проходило?
И кому предъявлять претензию о некачественно выполненных услугах? Председателю общества, которого нет?
В общем больше вопросов, чем ответов. Очередной бред от украинского парламента.