Спочатку 10 років проживання: як викупити державну чи комунальну квартиру

Щоб укласти договір оренди з правом викупу державного чи комунального житла, потрібно прожити в ньому щонайменше 10 років. Ціну визначатимуть за незалежною оцінкою, а власником людина стане після повного розрахунку.

Про це повідомляє «Перший Криворізький» з посиланням на постанову Кабінету Міністрів №1378 від 4 листопада 2026 року.

Укласти договір оренди з правом викупу державної чи комунальної квартири зможуть люди, які проживають у ній не менше 10 років.

Строк договору — до 30 років. Власником орендар стане після сплати всіх передбачених платежів. Розрахуватися можна й достроково. До цього людина користуватиметься житлом, але воно залишатиметься у власності орендодавця.

Ціну встановлюватимуть за незалежною оцінкою ринкової вартості квартири. Її мають провести не пізніше ніж за місяць до укладення договору. Вартість викупу зафіксують на весь строк його дії.

Державне та комунальне житло не дозволяється викуповувати за зниженою ціною. Вона не може бути меншою за вартість новозбудованого житла, потрібного для його заміни.

Орендні платежі включатимуть кошти на викуп квартири та винагороду орендодавцю. Тож загальні витрати залежатимуть від оцінки житла й умов договору — єдиної суми для всіх немає.

Надходження зараховуватимуть до спеціального револьверного фонду. Використовувати їх дозволено лише на будівництво нового житла для оренди та його утримання.

Доходи обліковуватимуть окремо й перевірятимуть під час аудиту.

Постанова набирає чинності з дня офіційного опублікування, крім окремих положень із відкладеним початком дії.

Зокрема, відомості про житло, яке здають в оренду з правом викупу, вноситимуть до Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи після початку її роботи.

Читайте також: Виселення без попередження та заміна замків орендарем — що треба знати про оренду житла