Банкам запретили отбирать квартиры у ипотечных неплательщиков
Фото: kopeikoff.com
Верховная Рада приняла закон, который запрещает выгонять ипотечных неплательщиков по валютным кредитам из залогового жилья.
Законопроект №4943 утвержден в последнем чтении на сессии Верховной Рады 3-го июня.
Таким образом, парламентарии ввели мораторий на принудительное взыскание недвижимого имущества по валютным кредитам населения. Речь обо всех займах, обеспеченных недвижимостью - как тех, что выданы на покупку квартир или домов, так и о кредитах, предоставленных на потребительские нужды.
Этим же документом запрещается продажа или переуступка банками валютных кредитов другим структурам. Соответственно, такой проблемный кредит не может быть передан коллекторской компании для последующего взыскания квартиры.
Кроме того, документом запрещается принудительно взыскивать с заемщика еще какое-то имущество, если проданной по кредитному договору недвижимости (после ее переоценки) не хватает для погашения всей задолженности перед банком.
То есть, если долг банку составляет 100 тыс. долларов, а банк оценивает квартиру лишь в 80 тыс. долларов, это не дает ему права взыскать с должника другое имущество для покрытия разницы в цене.
Отметим, что при продаже залового жилья банкам недвижимость уценивается вполовину.
Банкиры уже назвали закон популистским и раскритиковали его за непродуманность. По их мнению, этот закон «ударит» по банкам, потому что банки теряют ключевой рычаг — залог.
«Если человек будет понимать, что его не смогут выселить за неплатежи, то у него не будет стимула для погашения займа», - прокомментировал законодальное новаторство директор по работе с проблемными задолженностями банка «Нацкредит» Андрей Вдовиченко.
Отметим, что Законопроект №4943 вступает в силу после его официального опубликования, и теряет силу с момента вступления в силу закона, предусматривающего конвертацию валютной ипотеки в гривну.
Народный депутат Александра Кужель в свою очередь заявляет, что закон не был популистским.
«Человек взял валютный кредит и купил квартиру, которая и выступала в качестве залога. Взял в то время, когда экономика росла, НБУ поощрял кредиты в иностранной валюте и банки часто тем или иным способом буквально принуждали заемщика к валютному кредитованию. Закон нужный. Его ждали сотни тысяч людей, попавших в кредитное рабство», - поясняет она.
Она также подтвердила, что действие закона продлится до тех пор, пока на законодательном уровне не будет решена проблема пересчета валютных кредитов в гривну.
Комментарии (20)
14:45, 04 июня 2014
Слава Украине.
14:54, 04 июня 2014
А я рад у меня кумовья взяли по 4.9 а сейчас 12.3 а зарплата за 6 лет не очень выросла у них 2 детей а банки не разорятся из-за этого
15:01, 04 июня 2014
первый. ПЕРВЫЙ закон для людей. Хотя я сомневаюсь, ну должна быть какаято подлянка.
15:41, 04 июня 2014
Gri, сами виноваты.нечего брать было в кредит в етой стране. если посчитать то дешевле снимать жильевсю жизнь и жить чем купить его, с учетом того что длительность жизни сокращается
Константин Федоренко
22:57, 04 июня 2014
[Гость] , менталитет, хотели поиметь, а поимели их, а теперь еще и плачутся.
15:14, 04 июня 2014
этот мораторий действует не только на ипотеку, а и на все залоговое имущество! скажите спасибо людям, которые стояли под Верховной Радой и группе "Кредитный майдан"
16:29, 04 июня 2014
А что все читавшие обмана так и не нашли.Банк не будет забирать жилье но заставит выплатить кредит.$по5и$12зарплаты не подымаются.И кому они ваши квартиры продавать будут кроме вас самих по увеличенному курсу.А вы вечные рабы банка.Сами не сможете выплатить так дети и внуки будут выплачивать.Так что не радуйтесь очередному лохотрону.И к этому всему $будет расти зарплаты нет но общем все как в США и ЕС.Будете недвижимость поколениями аыплачивать.
16:33, 04 июня 2014
[Гость] пан, Не обеднеет земля лошками.А что самое интересное так лошки этому закону сами и рады.
16:59, 04 июня 2014
[Гость] пан, ну живет США в кредит и что? нам до их уровня жизни еще очень далеко. Да и лучше жить в кредит до конца жизни в квартире, чем оказаться под забором, потому что на з/п в лучшем случае дверь с ручкой купишь, а не квартиру.
17:25, 04 июня 2014
[Гость] угу, Вернулись мои родственники из США.И на вопрос как там последывал ответ 8лет потраченной жизни в пустую.А перед отъездом он имел сдесь небольшое своё дело.А теперь он шиш имеет.
18:06, 04 июня 2014
[Гость] Пан, значит знакомые ваши идиоты.... у меня много друзей уехали в сша, германию, италию после универа, все довольны и назад ниногой. Многие уже жилье себе там преобрели. Так что ненадо ляля.
18:23, 04 июня 2014
[Гость] Патриотка, Ну если бывшие военые летчики у нас идиоты тогда представте кто у нас в стране живет.И не сравнивайте ваших знакомых которые работают там проститутками с обыкновенным рабочим в США.А дома в которых они у вас живут так это скорее всего дома их хозяев которые их под бары по вечерам приводят.
18:53, 04 июня 2014
[Гость] Пан, чтож вы всех по себе то равняете? По вашему кроме военных летчиков и проституток там работать негде? Конечно, семьями туда все переезжают исключительно чтоб в борделяз работать. Если вы только на торговлю своим телом способны это ваши проблемы, других то чего к себе убогому приравнивать?
19:11, 04 июня 2014
[Гость] Патриотка, Почему негде отстпвной военый летчик мусор соберал,а его жена врач за стариками ухаживали.Так что кроме работ проститутками там еще можно мусор уберать и за стариками ухаживать.
Сергей Николаевич
18:48, 04 июня 2014
[Гость] пан, у моей знакомой кредит,на бизнес 120.000$. В залоге была турбаза, которая была оценена в 150000$, а исполнительная её смогла реализовать максимум за 20000$. Остальные 100000$ покрывать нечем, т.к. бизнес в 2008 благополучно сгорел. Никакого другого имущества у неё нет. Получается банк остается с носом. Вот и славно. На нормальную реструктуризацию банк не шел, гигантскую сумму, которую успели выплатить банку зачли на штрафы и штрафы на штрафы. Потому я рад за неё.