Изменение правил дарения недвижимости несовершеннолетним: что нужно знать криворожанам

В Украине начал действовать Закон №4824-IX, который упрощает оформление имущества для детей. Речь идёт о случаях, когда несовершеннолетним бесплатно дарят квартиру, автомобиль или другое ценное имущество.

Об этом сообщает «Первый Криворожский» со ссылкой на Министерство юстиции Украины.

Теперь, если ребёнку дарят имущество безвозмездно, не нужно получать разрешение органа опеки и попечительства.

Это касается:

• квартир и домов;

• недостроев;

• будущей недвижимости;

• автомобилей;

• другого ценного имущества.

Например, если родители или родственники дарят ребёнку квартиру или авто, достаточно согласия родителей. Обращаться за отдельным разрешением в орган опеки больше не требуется.

Правила оформления имущества зависят от возраста ребёнка.

Дети до 14 лет — за них все документы подписывают родители или законные представители. Также требуется согласие второго родителя (заверенное нотариально).

Дети от 14 до 18 лет — подростки уже могут подписывать договоры самостоятельно, но только с согласия родителей. Если договор оформляется у нотариуса, согласие также должно быть официальным.

В некоторых случаях согласие одного из родителей не требуется — например, если его место жительства неизвестно, он не участвует в воспитании ребёнка более 6 месяцев, пропал без вести или находится в плену.

В то же время есть исключение: если имущество не дарят, а изымают у ребенка — например:

• продают квартиру;

• передают в залог или ипотеку;

• делят или передают другим лицам.

В таких случаях разрешение органа опеки и попечительства остается обязательным.