От идеи к тендерам: что происходит с индустриальным парком «Кривбасс»
Создано при поддержке 
Фото: Первый Криворожский
Что известно об индустриальном парке
Еще в 2014 году в Кривом Роге появилась идея создания парка «Кривбасс», но тогда не смогли найти инвесторов. В 2023 году Криворожский городской совет вернулся к этому замыслу и снова инициировал его создание. Горсовет является владельцем земли общины и имеет право ею распоряжаться.По замыслу парк необходим городу, чтобы привлечь инвесторов, развивать промышленность, малый и средний бизнес, создавать новые рабочие места, в том числе и для переселенцев, а также укрепить экономику Кривого Рога. Для бизнеса подготовят площадки для производства, будут поддерживать малый и средний бизнес, создавать новые рабочие места — в том числе и для переселенцев. Это должно помочь городу стать более конкурентным и менее зависимым от импорта.
Парк планируют создать на 30 лет
Управлять парком будет коммунальное предприятие «Институт развития города Кривого Рога» (далее – ИРМ). Оно будет отвечать за работу парка, координацию деятельности, сопровождение инвесторов и реализацию проекта в соответствии с законом.
На сайте ИРМ появился соответствующий раздел, но он не заполнен. Правда, пока неясно, кто такие участники и что они должны найти в этом разделе.
В отчете о деятельности ИРМ руководительница Мария Бурнис отметила общими фразами, что коллектив Института работал над проектом. Ничего конкретного для общества отчет не содержит.
Аналогичного документа за 2025 год пока нет.
Что такое индустриальный парк
Индустриальный парк – это большая подготовленная территория с дорогами и коммуникациями, где бизнесу легче и быстрее открывать производства. Здесь действуют упрощенные правила и льготы для привлечения инвестиций, создания рабочих мест и развития современной промышленности в Украине.Первые расходы: проект индустриального парка
В июле 2023 г. Управление капитального строительства (УКС) объявило тендер на разработку проектной документации индустриального парка «Кривбасс». Ожидаемая стоимость составила 3,2 миллиона гривен.
Парк планируется открыть на улице Фабричной в Покровском районе города.
Под строительство выделили земельный участок площадью 26,03 гектара.
На территории должны быть размещены производственные, складские, административно-хозяйственные и бытовые здания. Исполнителю проекта необходимо определить расчеты и согласовать с заказчиком возможное количество зданий и их площади.
Единственным участником и победителем стало ООО «Криворожцивильпроект» с предложением в 3,19 миллиона гривен.
Землеустройство: еще одна закупка
В декабре 2024 года коммунальное предприятие «Институт развития города» (далее ИРМ) обнародовало закупку на услугу по изготовлению технической документации по землеустройству по установлению границ части земельного участка индустриального парка «Кривбасс» стоимостью почти 86 тысяч гривен. Изготовила документацию фирма "Геохора плюс".Проектирование инженерных сетей
В январе 2025 г. ИРМ объявил тендер на разработку проектно-сметной документации для объекта «Новое строительство внешних инженерных сетей индустриального парка «Кривбасс». Ожидаемая стоимость - 2,5 миллиона гривен.За эти деньги подрядчик должен до 30 апреля 2025 года подготовить проект строительства инженерных сетей.
В рамках проекта подрядчик должен предусмотреть:
- строительство электросетей вместе с подстанциями;
- системы водоснабжения и водоотвода, канализации, в том числе дождевой, а также очистные сооружения для сточных вод.
Кроме этого, в проекте должно быть решение по благоустройству территории.
Технические параметры
Парк охватывает участок площадью 26 гектаров без разделения на отдельные очереди или пусковые комплексы.За техническими условиями, планируемая мощность электропотребления для парка составляет 8 450 кВт. Объем водоснабжения – почти 292 кубических метра в сутки, а отвод сточных вод – до 202 кубических метров в сутки. Также предусмотрены очистка дождевых вод и их последующий ливень в городскую сеть.
Проект не подразумевает разработку интерьеров, макетов или использование 3D-моделирования.
Единственным участником аукциона стала фирма «Кривбасспроект», которая предложила выполнить работы за 2,45 миллиона гривен. Договор с компанией был подписан 14 февраля.
Строительство сетей: самый дорогой этап
5 декабря этого года ИРМ объявил тендер на строительство внешних инженерных сетей индустриального парка Кривбасс ожидаемой стоимостью 45,8 миллиона гривен.Подрядчик должен выполнить среди других следующие работы:
- снять и вывезти верхний слой грунта;
- провести большие земляные работы - выкопать траншеи и котлованы;
- проложить наружные сети водоснабжения и бытовой канализации, установив колодцы, задвижки, клапаны, пожарные гидранты и счетчики;
- проверить трубы – их испытают давлением, промоют и продезинфицируют.
После завершения всех работ исполнитель обязан привести территорию в порядок: сделать щебеночное основание и заасфальтировать дорожки и тротуары.
Участие в аукционе приняла только фирма «Олир» с предложением на 109 грн меньше, чем ожидаемое.
Что известно о подрядчиках
ООО «Криворожцивильпроект»
Согласно данным аналитической платформы YouControl, фирма «Криворожцивильпроект» зарегистрирована в ноябре 2014 года в Кривом Роге и принадлежит кривороженке Виктории Вербицкой. В этом году сумма ее победных тендеров превысила 7,7 миллиона гривен. Среди которых проект реконструкции Аллеи 200 каштанов за 1,3 млн грн, проект капитального ремонта дома по улице Каштановой, в который в декабре 2022 года попала российская ракета. В смету проектной документации, которую разработал «Криворожцивильпроект», внесли саженцы деревьев, цена на которые была выше в несколько раз, чем рыночная.ТОВ «Геохора Плюс»
Фирма зарегистрирована в августе 2013 года в Кривом Роге, владелица — криворожанка Евгения Левченко. Сумма выигранных тендеров в 2025 году – почти 600 тысяч гривен. «Геохора Плюс» среди прочих предоставляет услуги по изготовлению документации по землеустройству для Департамента развития инфраструктуры города, Департамента регулирования градостроительной деятельности.ООО «Кривбасспроект»
Компания зарегистрирована в марте 2024 года, владельцы — три криворожца: Андрей Болотников (50%), бизнесмен и благотворитель Михаил Мармер (45%) и Николай Негода (5%). Сумма победных тендеров в 2025 году - 14,6 миллиона гривен. Подавляющее большинство тендеров от Департамента развития инфраструктуры города на разработку проектной документации.С 2001 по 2024 год в городе действовало государственное предприятие с таким же названием.
ООО «Олир»
Фирма зарегистрирована в декабре 2002 года в Кривом Роге, принадлежит Павлу и Ольге Станковым (по 50%). В этом году сумма победных тендеров – 22,5 миллиона гривен – преимущественно ремонты для разных криворожских коммунальных предприятий и учреждений.Строительство парке «Кривбасс» пока находится на этапе подготовки, однако город уже потратил и планирует потратить миллионы гривен на документацию и инженерную инфраструктуру. Но удастся ли на этот раз привлечь инвесторов и наполнить парк реальным производством?
Редакция обратилась в Институт развития города с запросом:
- Есть ли конкретные инвесторы или предварительные договоренности о размещении производств в парке?
- Когда город ждет первые рабочие места и налоговые поступления от индустриального парка?
- На каком этапе находится привлечение инвесторов в индустриальный парк «Кривбасс»: заключены ли предварительные меморандумы, договоры или письма о намерениях с потенциальными участниками парка?
- Какие именно виды деятельности (отрасли) планируется размещать на территории индустриального парка и каково прогнозируемое количество рабочих мест, которое планируется создать после его запуска?
- Какие дальнейшие этапы реализации проекта индустриального парка «Кривбасс» запланированы после завершения строительства внешних инженерных сетей и в какие сроки планируется реализовать?
Когда ответы придут, мы обнародуем их отдельно. Мы продолжаем следить за развитием событий, следите за обновлением в спецпроекте «Бюджет Кривого Рога».