Криворізька теплоцентраль нарахувала 83 тис грн за тепло квартирі з автономним опаленням: що вирішив суд

Покровський районний суд Кривого Рогу став на бік власниці квартири з автономним опаленням, якій «Криворізька теплоцентраль» продовжувала нараховувати плату за тепло з 2013 року. За цей час теплопостачальник нарахував понад 83,8 тисячі гривень боргу, хоча доказів фактичного постачання тепла до квартири підприємство суду не надало.

Про це повідомляє «Перший Криворізький» з посиланням на рішення Покровського районного суду Кривого Рогу від 31 серпня 2026 року.

Квартиру відключили від центрального опалення ще до 2013 року

Спір стосувався трикімнатної квартири у Кривому Розі. Ще попередній власник почав оформлювати перехід на автономне опалення.

У грудні 2005 року міське управління житлово-комунального господарства письмово погодило відключення квартири від централізованого теплопостачання за умови встановлення іншого джерела опалення. Згодом для квартири розробили проєкти реконструкції газопостачання та системи опалення. У 2011 році газове обладнання прийняли в експлуатацію.

У березні 2012 року представник теплопостачального підприємства під час огляду квартири зафіксував, що вона фактично відключена від централізованого опалення: у мережі був видимий розрив, стояки ізолювали, а в помешканні вже працювало автономне опалення.

Попри це, з 1 жовтня 2013 року за квартирою продовжили нараховувати плату за теплопостачання.

За тепло нарахували понад 83 тисячі гривень

Із жовтня 2013 року до жовтня 2017 року за опалення нарахували 11 425,23 гривні. Із жовтня 2017 року до кінця липня 2026-го — ще 72 421,58 гривні.

Разом це понад 83 846 гривень нарахувань.

У липні 2026 року власниця квартири звернулася до суду. Вона просила визнати нарахування з 2013 року неправомірними та зобов'язати Теплоцентраль припинити їх.

Що заперечувала «Криворізька теплоцентраль»

У Теплоцентралі вважали, що відключення квартири оформили неналежно.

Представниця підприємства посилалася на те, що власник мав отримати рішення спеціальної комісії з відключення від централізованого опалення. За версією Теплоцентралі, без такого документа не було підстав припиняти нарахування.

Також підприємство заперечувало проти припинення нарахувань заднім числом — із 2013 року.

Чому суд не погодився з Теплоцентраллю

Суд звернув увагу, що процедуру відключення квартири почали 1 грудня 2005 року, коли міське управління ЖКГ надало письмове погодження.

Спеціальну міську комісію, на відсутність рішення якої посилалася теплоцентраль, створили лише у лютому 2006 року. До цього дозволи на відключення у Кривому Розі надавали саме листами управління ЖКГ.

Теплоцентраль не надала доказів, що погодження 2005 року скасували або визнали недійсним.

Крім того, у справі були документи про проєкт автономного опалення, введення газового обладнання в експлуатацію та акт, який підтверджував фактичне відключення квартири від централізованої мережі.
Тому суд вирішив, що відключення не було самовільним.

Теплоцентраль не довела, що квартира отримувала тепло

Окремо суд зазначив, що «Криворізька теплоцентраль» не надала доказів фактичного постачання теплової енергії до квартири після її відключення. У той час як споживач має платити за житлово-комунальну послугу, якщо її фактично надавали і він нею користувався.

У цьому випадку суд встановив, що централізоване тепло до квартири не надходило, тому власниця не повинна оплачувати послугу, якої не отримувала.

Що вирішив суд

Суд повністю задовольнив позов власниці квартири. Він визнав неправомірним нарахування плати за теплопостачання з 1 жовтня 2013 року, зобов'язав «Криворізьку теплоцентраль» припинити ці нарахування та заборонив надалі нараховувати плату за постачання теплової енергії до цієї квартири.