Ринок нерухомості: як змінилися ціни на квартири на Дніпропетровщині за місяць

У квітні Дніпропетровська область увійшла до числа регіонів із найвищим зростанням попиту на житло, а також активною динамікою на первинному, вторинному ринку та в сегменті оренди.

Про це повідомляє «Перший Криворізький» з посиланням на Dim.ria.

Попит на новобудови

Найбільше зростання попиту на житло у новобудовах у квітні зафіксували саме в Дніпропетровській області — +22%. Також зростання попиту спостерігалося у:

• Івано-Франківській області — +7%

• Чернівецькій області — +7%

• Києві — +7%

Водночас у низці областей попит на новобудови знизився. Найбільше падіння зафіксовано у:

• Сумській області — -20%

• Кіровоградській області — -20%

• Житомирській області — -18%

Нові будинки

Станом на квітень в Україні продовжували працювати близько 84% відділів продажу новобудов. Впродовж місяця в експлуатацію ввели 16 нових будинків на 30 секцій у різних регіонах країни. Зокрема, у Дніпропетровській області ввели 3 нові секції житла.

Найбільше — 9 секцій — ввели у Львівській області.

Ціни на новобудови

Найбільше за місяць зросли ціни в Івано-Франківській області — на 11%. Найбільше зниження цін зафіксували у Харківська область — мінус 6,3%.

У Дніпропетровській області ціни на новобудови знизились у середньому на 0,5% (–1 138 грн).

Київ залишається найдорожчим містом за вартістю нового житла. У квітні середня ціна квадратного метра у столиці становила 1 438 доларів, що на 3,2% більше, ніж у березні.

Вторинний ринок

На Дніпропетровщині середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку становить 36 500 доларів (на 4% дорожче, ніж у березні), двокімнатної — 38 тисяч доларів (+3%), трьохкімнатної — 45 тисяч доларів (ціна не змінилась).

Відтак Дніпропетровщина входить у топ-10 областей з дешевими цінами на однокімнатні квартири, та у топ-5 — з дешевими цінами на 2- та 3-кімнатні квартири.

Впродовж квітня попит на вторинне житло падав майже по всій території України. Найістотніше зменшення інтересу — у Полтавській (-45%), Херсонській (-36%) і Сумській (-19%) областях. Зростання попиту цього місяця зафіксовано тільки у Вінницькій (+12%) і Дніпропетровській (+2%) областях

Оренда житла

У квітні найбільше зростання кількості пропозицій спостерігалося в Кіровоградській (+22%), Дніпропетровській (+17%) і Хмельницькій (+17%) областях. Значне скорочення пропозиції відбулось у Чернігівській (-52%) і Сумській (-31%) областях.

Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири на Дніпропетровщині склала 14 тисяч гривень (ціна не змінилась за місяць), 2-кімнатної — 18 тисяч гривень (ціна не змінилась), 3-кімнатної — 20 тисяч гривень (-17%). Відтак область входить у топ-10 регіонів за вартістю оренди житла.