Від ідеї до тендерів: що відбувається з індустріальним парком «Кривбас»
Створено за підтримки
Фото: Перший Криворізький
Що відомо про індустріальний парк
Ще у 2014 році в Кривому Розі з’явилась ідея створення парку «Кривбас», але тоді не змогли знайти інвесторів. 2023 року Криворізька міська рада повернулась до цього задуму та знову ініціювала його створення. Міськрада є власником землі громади та має право нею розпоряджатись.За задумом, парк необхідний місту, аби залучити інвесторів, розвивати промисловість, малий і середній бізнес, створювати нові робочі місця, зокрема й для переселенців, а також зміцнити економіку Кривого Рогу. ля бізнесу підготують майданчики під виробництва, підтримуватимуть малий і середній бізнес, створюватимуть нові робочі місця — зокрема й для переселенців. Це має допомогти місту стати більш конкурентним і менш залежним від імпорту.
Парк планують створити на 30 років
Керувати парком буде комунальне підприємство «Інститут розвитку міста Кривого Рогу» (далі — ІРМ). Воно відповідатиме за роботу парку, координацію діяльності, супровід інвесторів і реалізацію проєкту відповідно до закону.
На сайті ІРМ з’явився відповідний розділ, але він не заповнений. Щоправда, поки незрозуміло, хто такі учасники і що вони мають знайти у цьому розділі.
У звіті про діяльність ІРМ керівниця Марія Бурніс зазначила загальними фразами, що колектив Інституту працював над проєктом. Нічого конкретного для громади звіт не містить.
Аналогічного документу за 2025 рік наразі немає.
Що таке індустріальний парк
Індустріальний парк — це велика підготовлена територія з дорогами та комунікаціями, де бізнесу легше і швидше відкривати виробництва. Тут діють спрощені правила та пільги, щоб залучити інвестиції, створити робочі місця і розвивати сучасну промисловість в Україні.Перші витрати: проєкт індустріального парку
У липні 2023 року Управління капітального будівництва (УКБ) оголосило тендер на розробку проєктної документації індустріального парку «Кривбас». Очікувана вартість становила 3,2 мільйона гривень.Парк планують відкрити на вулиці Фабричній у Покровському районі міста.
Під будівництво виділили земельну ділянку площею 26,03 гектара.
На території мають розмістити виробничі, складські, адміністративно-господарські та побутові будівлі. Виконавцю проєкту необхідно визначити розрахунками та погодити із замовником можливу кількість будівель і їхні площі.
Єдиним учасником і переможцем стало ТОВ «Криворіжцивільпроект» із пропозицією в 3,19 мільйона гривень.
Землеустрій: ще одна закупівля
У грудні 2024 року комунальне підприємство «Інститут розвитку міста» (далі — ІРМ) оприлюднило закупівлю на послугу з виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки індустріального парку «Кривбас» вартістю майже 86 тисяч гривень. Виготовила документацію фірма «Геохора плюс».Проєктування інженерних мереж
У січні 2025 року ІРМ оголосив тендер на розроблення проєктно-кошторисної документації для об’єкта «Нове будівництво зовнішніх інженерних мереж індустріального парку «Кривбас». Очікувана вартість — 2,5 мільйона гривень.За ці гроші підрядник мав до 30 квітня 2025 року підготувати проєкт будівництва інженерних мереж.
У межах проєкту підрядник має передбачити:
- будівництво електромереж разом із підстанціями;
- системи водопостачання та водовідведення, каналізації, зокрема дощової, а також очисні споруди для стічних вод.
Крім цього, у проєкті мають бути рішення з благоустрою території.
Технічні параметри
Парк охоплює ділянку площею 26 гектарів без поділу на окремі черги чи пускові комплекси.За технічними умовами, запланована потужність електроспоживання для парку становить 8 450 кВт. Об’єм водопостачання — майже 292 кубічних метри на добу, а відведення стічних вод — до 202 кубічних метрів на добу. Також передбачені очищення дощових вод і їх подальший злив у міську мережу.
Проєкт не передбачає розробку інтер’єрів, макетів або використання 3D-моделювання.
Єдиним учасником аукціону стала фірма «Кривбаспроект», яка запропонувала виконати роботи за 2,45 мільйона гривень. Договір із компанією підписали 14 лютого.
Будівництво мереж: найдорожчий етап
5 грудня цього року ІРМ оголосив тендер на будівництво зовнішніх інженерних мереж індустріального парку «Кривбас» очікуваною вартістю 45,8 мільйона гривень.Підрядник має виконати серед інших такі роботи:
- зняти й вивезти верхній шар ґрунту;
- провести великі земляні роботи — викопати траншеї та котловани;
- прокласти зовнішні мережі водопостачання і побутової каналізації, встановивши колодязі, засувки, клапани, пожежні гідранти і лічильники;
- перевірити труби — їх випробують тиском, промиють і продезінфікують.
Після завершення всіх робіт виконавець зобов’язаний привести територію до ладу: зробити щебеневу основу та заасфальтувати доріжки і тротуари.
Участь в аукціоні взяла лише фірма «Олір» із пропозицією на 109 грн меншою, ніж очікувана.
Що відомо про підрядників
ТОВ «Криворіжцивільпроект»
Згідно з даними аналітичної платформи YouControl, фірма «Криворіжцивільпроект» зареєстрована в листопаді 2014 року в Кривому Розі та належить криворожанці Вікторії Вербицькій. Цьогоріч сума її переможних тендерів перевищила 7,7 мільйона гривень.Серед яких проєкт реконструкції Алеї 200 каштанів за 1,3 млн грн, проєкт капітального ремонту будинку по вулиці Каштановій, в який у грудні 2022 року влучила російська ракета. В кошторис проєктної документації, який розробив «Криворіжцивільпроект» внесли саджанці дерев, ціна на які була вище у кілька разів ніж ринкова.ТОВ «Геохора Плюс»
Фірма зареєстрована в серпні 2013 в Кривому Розі, власниця — криворожанка Євгенія Левченко. Сума виграних тендерів у 2025 році — майже 600 тисяч гривень. «Геохора Плюс» серед інших надає послуги з виготовлення документації із землеустрою для Департаменту розвитку інфраструктури міста, Департаменту регулювання містобудівної діяльності.ТОВ «Кривбаспроект»
Компанія зареєстрована в березні 2024 року, власники — троє криворіжців: Андрій Болотніков (50%), бізнесмен і благодійник Михайло Мармер (45%) і Микола Негода (5%). Сума переможних тендерів у 2025 році — 14,6 мільйона гривень. Переважна більшість тендерів — від Департаменту розвитку інфраструктури міста на розробку проєктної документації.З 2001 по 2024 рік у місті діяла державне підприємство з такою ж назвою.
ТОВ «Олір»
Фірма зареєстрована в грудні 2002 року в Кривому Розі, належить Павлу та Ользі Станковим (по 50%). Цьогоріч сума переможних тендерів — 22,5 мільйона гривень — переважно ремонти для різних криворізьких комунальних підприємств та установ.Будівництво парку «Кривбас» поки що перебуває на етапі підготовки, однак місто вже витратило й планує витратити мільйони гривень на документацію та інженерну інфраструктуру. Але чи вдасться цього разу залучити інвесторів і наповнити парк реальним виробництвом?
Редакція звернулась до Інституту розвитку міста із запитом про те:
- Чи є конкретні інвестори або попередні домовленості про розміщення виробництв у парку?
- Коли місто очікує перші робочі місця та податкові надходження від індустріального парку?
- На якому етапі наразі перебуває залучення інвесторів до індустріального парку «Кривбас»: чи укладено попередні меморандуми, договори або листи про наміри з потенційними учасниками парку?
- Які саме види діяльності (галузі) планується розміщувати на території індустріального парку та якою є прогнозована кількість робочих місць, що планується створити після його запуску?
- Які подальші етапи реалізації проєкту індустріального парку «Кривбас» заплановані після завершення будівництва зовнішніх інженерних мереж та в які строки їх планують реалізувати?
Коли відповіді надійдуть, ми оприлюднимо їх окремо. Ми продовжуємо стежити за розвитком подій, слідкуйте за оновленнями в спецпроєкті «Бюджет Кривого Рогу».