Хто повинен ремонтувати розбиті вікна у під’їзді багатоповерхівки

Якщо у під'їзді багатоповерхівки розбили вікно, мешканці часто не знають, хто має організувати ремонт і за які кошти його проводитимуть. Хто повинен ремонтувати розбиті вікна у під'їзді, залежить від форми управління будинком, умов договору та причини пошкодження.

Хто відповідає за вікна у під'їзді

Вікна в місцях загального користування належать до спільного майна багатоквартирного будинку. Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» відносить до такого майна приміщення загального користування та конструкції будівлі.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком передбачає утримання та ремонт спільного майна. Тому, якщо будинок обслуговує керуюча компанія або інший управитель, мешканцям потрібно повідомити про пошкодження саме цю організацію.

Якщо в будинку створено ОСББ, питання ремонту вікон у під'їзді організовує об'єднання відповідно до своїх повноважень, кошторису та рішень співвласників. Конкретний порядок робіт і фінансування варто перевірити в договорі управління або документах ОСББ.

Хто оплачує ремонт розбитого вікна

Питання, хто оплачує ремонт вікон, залежить від обставин пошкодження та умов утримання будинку.

Якщо розбите вікно у багатоповерхівці пошкодили невідомі люди, мешканцям варто повідомити управителя або ОСББ. Відповідальна організація має визначити необхідні роботи та порядок їх фінансування відповідно до договору й чинних правил.

Якщо вікно вибило внаслідок обстрілу, може діяти окрема програма відновлення за участю місцевої влади.

Якщо пошкодження виникло за інших обставин, порядок ремонту та можливого відшкодування збитків потрібно з'ясовувати залежно від конкретної ситуації.

Сам факт пошкодження не означає, що мешканці повинні самостійно оплачувати заміну вікна. Спочатку потрібно з'ясувати, хто відповідає за ремонт під'їзду та які умови ремонту передбачені для конкретного будинку.

Що робити, якщо у під'їзді розбили вікно

Якщо в під'їзді пошкодили вікно, мешканцям варто:

• сфотографувати пошкодження та повідомити управителя будинку або ОСББ;

• подати заявку на ремонт і зберегти її номер або копію звернення;

• уточнити, коли оглянуть вікно, які роботи необхідні та за які кошти їх планують виконати;

• якщо є підстави вважати, що вікно пошкодили навмисно, повідомити поліцію.

Якщо управитель не реагує на звернення, мешканці можуть подати письмову скаргу та попросити пояснити причини затримки ремонту. Також варто перевірити обов'язки управителя будинку, визначені договором.

Хто ремонтує розбиті вікна після обстрілу

Якщо розбиті вікна після обстрілу, мешканцям варто звернутися до управителя будинку та місцевої влади, щоб з'ясувати, чи передбачене відновлення за відповідною місцевою програмою.

На порталі «Дія» є інформація про повідомлення щодо пошкодженого внаслідок російської агресії нерухомого майна. Водночас порядок компенсації за пошкоджену квартиру та відновлення спільного майна багатоквартирного будинку відрізняється.

Тому перед початком ремонту варто уточнити, хто організовує роботи, які документи необхідні та чи можна скористатися місцевою програмою відновлення.