Медикам купуватимуть не лише квартири: Кабмін дозволив забезпечувати службовими будинками із землею

Кабінет Міністрів України розширив можливості державної програми забезпечення службовим житлом медичних працівників, які працюють у сільській місцевості та на прифронтових територіях. Відтепер за бюджетні кошти можна буде придбавати не лише квартири, а й житлові будинки разом із земельними ділянками.

Відповідні зміни передбачені постановою Кабінету Міністрів України №868 від 1 липня 2026 року.

Що змінилося

Головною новацією стало те, що службовим житлом для медиків можуть бути не лише квартири, а й приватні будинки із земельними ділянками, на яких вони розташовані, а також із прилеглими присадибними ділянками.

Також уряд оновив умови, за яких медичний працівник може претендувати на службове житло. Зокрема, на момент подання заяви його стаж роботи у відповідному закладі (без урахування інтернатури) не повинен перевищувати одного року.

Крім того, заклад охорони здоров'я не повинен мати вільного службового житла у населеному пункті, де працює медик, або в межах 30 кілометрів від нього. Сам працівник та члени його сім'ї також не повинні володіти житлом у цій місцевості. Виняток зробили для житла, яке було зруйноване через війну або розташоване на тимчасово окупованих територіях чи в районах активних бойових дій.

До програми додали ще одну область

Окремі умови програми тепер поширюються не лише на Донецьку, Луганську, Запорізьку та Херсонську області, а й на Миколаївську.

Для закладів охорони здоров'я Херсонської області уряд передбачив винятки. Тут не застосовуватимуть вимоги щодо максимального стажу роботи медика та відсутності вільного службового житла. Водночас на забезпечення житлом таких працівників можна спрямувати не більше 5% коштів, передбачених програмою.

Яке житло можна придбати

Документ також визначає максимальну площу житла, яке може бути придбане за державні кошти.

Для квартир встановлені такі норми:

• 52,5 кв. м — для однієї людини або сім'ї з двох осіб;

• додатково по 21 кв. м — на кожного наступного члена сім'ї;

• максимальна площа — 115,5 кв. м.

Для житлових будинків нормативи дещо більші:

• 62,5 кв. м — для однієї людини або сім'ї з двох осіб;

• по 21 кв. м — на кожного наступного члена сім'ї;

• максимальна площа — 125,5 кв. м.

Разом із будинком дозволено придбати земельну ділянку, на якій він розташований, та прилеглу присадибну територію.

Посилили контроль за придбанням житла

Перед купівлею житло обов'язково проходитиме незалежну оцінку. Якщо купують будинок, окремо оцінюватимуть і земельну ділянку.

Продавець повинен підтвердити право власності на нерухомість, а вартість житла не може перевищувати визначену експертами ринкову ціну.

Заяву можна подати онлайн

Медичні працівники отримали можливість подавати заяву на службове житло як у паперовій, так і в електронній формі.

У заяві необхідно вказати дані про працівника, заклад охорони здоров'я, посаду, характеристики житла, його вартість, інформацію про продавця, а також реєстраційні та кадастрові дані об'єкта. До документів додаються звіт про оцінку майна, а при купівлі будинку — документи щодо оцінки земельної ділянки.

Після погодження придбання заклад охорони здоров'я має укласти договір купівлі-продажу житла не пізніше ніж через 90 календарних днів із моменту отримання підтвердження та щонайменше за 20 днів до початку нового календарного року.