Дніпропетровська область серед регіонів з найнижчими цінами на землю – чому

За понад чотири роки після скасування мораторію в Україні уклали понад пів мільйона угод купівлі-продажу сільськогосподарської землі на майже 50 мільярдів гривень. Дніпропетровщина як прифронтова область увійшла до регіонів із найнижчими цінами на землю.

Про це повідомляє «Перший Криворізький» із посиланням на сайт Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру.

За понад чотири роки після скасування мораторію загальна площа ділянок оформлених угод становить 977,2 тисячі гектарів. Середня ціна за гектар землі в Україні наразі складає 75,1 тисячі гривень.

Ринок землі в Україні

У 2025 році українці уклали рекордні 131,3 тисячі угод. Це на 13% більше, ніж у 2024 році. Водночас сума угод зросла одразу на 43% – із 12,5 мільярдів гривень до 18 мільярдів гривень.

Якщо у 2024 році гектар землі коштував у середньому 47,3 тисяч гривень, то у 2025 році — вже 61,8 тисяч гривень. Таким чином, земля за рік подорожчала майже на третину.

Ринок землі продовжив дорожчати й у 2026 році. Лише за перші 4 місяці українці уклали 39 797 угод на суму 6,17 мільярдів гривень.

Хоча угод й поменшало на 5% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року, вартість землі продовжила стрімко рости й сягла 75,1 тисяч гривень за гектар. Це на 26% більше, ніж роком раніше.


Варто зазначити, що при зростанні цін площа проданих земель скоротилась. Якщо у січні-квітні 2025 року продали 92,9 тисячі гектарів, то цього року — 82,1 тисячі га.

Найдорожчим місяцем 2026 року поки став січень — тоді середня ціна гектара сягнула 95,7 тисяч гектарів. А найбільшу активність покупці проявили у березні, коли було укладено 12 276 угод.

Регіони

Традиційно ціни сильно відрізняються залежно від регіону. Найдорожча земля нині на Івано-Франківщині, де гектар у середньому коштує 179,6 тисяч гривень. Майже така ж ціна на Київщині — 178,2 тисяч гривень за гектар. До п'ятірки найдорожчих також увійшли Львівщина (153,4 тис. грн/га), Тернопільщина (120 тис. грн/га) та Вінниччина (93,4 тис. грн/га).

Натомість найнижчі ціни — у прифронтових та південних регіонах. На Донеччині гектар землі коштує 30,7 тисяч гривень, на Херсонщині — 38,5 тисяч гривень за гектар, а на Миколаївщині — 44,1 тисяч гривень за гектар. До регіонів з найнижчими цінами на землю також потрапила Дніпропетровщина (46,5 тис. грн/га) та Одещина (47,8 тис. грн/га).


Найактивніше землю продають у центральних та північних регіонах країни. Так, найбільше угод від початку року уклали у Вінницькій області — 3 416. Далі йдуть Чернігівська (3 279), Сумська (3 261), Полтавська (2 963) та Хмельницька (2 905) області.