ОСББ

Александр Поль

09:55, 27 июня 2019

"За 10 лет поменяли окна в подъездах и три раза сделали швы" - ого... поменяли окна в подьезде, завидую.
А по сути делают ровно сколько, сколько вы платите? Отчет председатель дает? Если есть баланс приход/расход - то жаловаться нечего.
"была поднята плата за м на 1 грн" - это сколько стало со средней 2шки или 3шки? Я в житлосервис плачу около 200 грн - не делается ничего.

ivan68

11:50, 27 июня 2019

Попросите у предсИдателя финансовый отчёт за последние три года, может из ваших соседей платит за услуги только половина, тогда всё понятно.

БОМ

13:36, 27 июня 2019

Одной из обязанностей Председателя и Правления ОСББ есть решение вопросов по задолженности жителями платы по ком.услугам(обязательным взносам) и предание огласке.не думаю.что этого не делается. да и Alenka 777 не акцентирует на этом внимание.Допустимый процент недоплат существует во всех ОСББ и чем он меньше- тем качественней работа всего коллектива совладельцев. автор об этом умалчивает.значит это не главный вопрос.Возможно.как вариант.был взят банковский кредит.а жители об этом не знали или запамятовали.

Alenka777

23:45, 27 июня 2019

На 6 подъездов, у нас 12 должников... Это реально не самые большие суммы. Соседние дома платят столько же, но работа кипит, и буквально за пару лет - они себе в подъезде плитку укладывают, а тут, одни долги, то мы за окна платим, то за швы, уже третий раз... Сил просто нет...

ivan68

09:35, 28 июня 2019

Так Вы фин отчёт видели или это только догадки?

БОМ

13:11, 27 июня 2019

Думаю.что таки есть орган в Горисполкоме.которому доступны мероприятия по организации.обучению.юридической направленности всех руководителей ОСББ.. не могут они просто так существовать без связи с местными властями..а власти постоянно имеют связь с органами самоуправления ОСББ. Не может Председатель быть узурпатором власти или царьком с посохом в руках.понимая.что "... співласники є платниками внесків.в тому числі й роботодавцями тому ж Голові ,який зголосився за певну винагороду(платню) виконувати обов"язки ефективного менеджера у сфері комунальних послуг . Якщо Правління придержується та керується Законом України про ОСББ та чинним Статутом ОСББ(а також іншими нормами та положеннями) у Голови не буде можливості керувати на свій розсуд та користь.в такому Правлінні йде конструктивна робота після того.як Загальні збори проголосовують. більшістю голосів. та дають згоду на прийняття першочерговим денні питання.як нагальні та невідкладні,та такі .які були занесені в Кошторис та проголосовані на початку нового підзвітного періоду(з початку року).Важливу роль відігрує Ревізійна комісія.яка насправді має змогу та велике бажання контролювати та перевіряти фінансово-бухгалтерську діяльність ОСББ. Якщо ревізійна коміссія вибрана ФІКТИВНО.не працює.як слід в силу того.що обрані члени не є фахівцями або дуже похилого віку(і таке має місце) .а решті співласникыв - все байдуже.то можна з впевненістю сказати.що можна чекати зловживань. В таких ОСББ або Голова працює з бухгалтером в "одну сторону".або бухгалтер вимушений йти геть.не можна щоби в одних руках зосереджувалась вся влада Правління..." Ви можете инициировать.кроме выше изложенного.Общее собрание.повесткой дня которого будет рассмотрение вопроса об приглашении НЕ зависимого аудитора(есть такие фирмы).который проведет аудит за указанный вами период и даст Заключение. Его услуги заплатит ОСББ на выставленный счет. если есть необходимость в таком аудите- делайте.что бы убедиться в законности проводимых финансовых операциях за указанный период и закрыть данный вопрос и свои подозрения.Оно того стоит. Потом вы сможете найти подходящую компанию(объединение ОСББ или прочее)и заключить с ней договор на обслуживание вашего дома.уже без Председателя.если обнаружатся злоупотребления.Настораживает то.что за 10 лет работы в системе самоуправления(через Правление ОСББ) сделано не очень много(из вашего спича) То.что поднятие тарифа на 1грн./м2 общ.. площади было осуществлено только лишь на условии не честного.по сути обмана.потому как проводка по квартирам выполняется самим собственником своего жилья и никакого отношения к ОСББ не имеет .проводка ДО квартиры-да. а в самих квартирах.с разной формой собственности и разной площадью-не правомерна.даже если проголосована жителями ситуативно.Если вы не можете разобраться самостоятельно в Законах и Положениях работы ОСББ-обратитесь в фирму Гарант.она обслужит бесплатно малоимущих и пенсионеров.Удивляет тот факт.как ваш Председатель НЕ уважает представителей старшего поколения.которые по сути являются заточены в стенах своих жилищ и не только их. Родители с малыми детьми не имеют возможность присесть передохнуть или выполнить какие нибудь процедуры с детками.Уютный и комфортный двор для жильцов-это первостепенная задача для руководства,на ряду с другими поставленными целями. Зачем вам ОСББ.где бабульки.по сути ветераны труда. которые заслуженно имеют право на отдых на своей придомовой территории в удобное для них время, платя ком. взносы.как одни из добросовестных категорий инвесторов. в общую копилку.и при этом самостоятельно вынуждены примитивно решать свои потребности. Не бойтесь переизбирать руководство ОСББ-незаменимых людей не существует.не бойтесь найти альтернативные решения .они есть.нужно только очень захотеть..

БОМ

14:02, 27 июня 2019

Вношу поправку: автор написала проводку К квартирам.мною не правильно трактовано относительно проводки В квартирую. Приношу извинения.

БОМ

14:09, 27 июня 2019

Хотя не выполнение протокольных решений и обещание сделать ремонт в подъездах и подвести проводку К квартирам- не выполнено.а значит является тем же обманом. Просто погасили долги и все.Зная бы об результатах в конечном итоге люди бы просто не приняли бы такого решения .

Alenka777

23:53, 27 июня 2019

Спасибо огромное за Ваш комментарий. Много чем вооружилась) Будем бороться, поскольку терпеть такое отношение просто нет сил( Старенькие плачут и возмущаются, с двушки платить по 200, с трешки по250 грн и выше, и при этом посидеть негде....

БОМ

11:07, 28 июня 2019

Действительно возмущает отношение к жителям старшего поколения. Они.наивные, легко поддаются убеждениям не совсем порядочных и меркантильных Председателей и "костяка" Правления. Как правило.тот, кто идет в эту должность с чистыми помыслами поменять в лучшую сторону жизнь совладельцев- у них образуется сплоченный.в основном. коллектив.где слышат все предложения,где прозрачная отчетность.где бухгалтер в одной упряжке соблюдает нормы и законы.где ревизионная комиссия из числа совладельцев дома.а не орендаторы жилья.лояльные к действиям председателя.Короче говоря.вы долго спали и не открывали глаза. Если вы четко убедились.что в соседних домах есть реальные результаты- нужно было бить в набат!По всей вероятности в вашем случае "собака зарыта" в финансовом нарушении ведения хозяйства вашего ОСББ. Только глубокая ревизия распутает этот клубок.Для начала запросите у Правления в письменной форме( с экземпляром для себя ) ксерокопии .заверенные печатью ,договоров.смет.актов выполненных работ(акты приемо-сдачи) подрядных организаций или ФОП(того. кто выполнял вам установку окон,ремонт межпанельных швов).а также ксерокопии отчетов по уплате всех налогов в Налоговую.А также ведомости по легальной оплате труда наемных работников(сколько их и не являются они мертвыми душами?Заключенные договоров с ними.)Вы являетесь инвесторами в собственное Не прибыльное юр.лицо-ваше ОСББ и имеете полное законное право на финансовую отчетность Правления ОСББ. Раз так плохо в вашем доме- ищите причины.Только тогда наступит объективное пояснение и полное удовлетворение результатами.какими бы они не были..

Белла

11:33, 28 июня 2019

ГномБОМ,вы так о стариках говорите как будто они с другой планеты,они жизнь прожили, наивные, доверчивые, ага.Они тоже все разные, есть порядочные люди, а есть и не очень. Я заметила любят в последнее время педалировать тему детей и стариков.

БОМ

11:47, 28 июня 2019

А куда ж их деть то? Правильно автор подметила.что многим кому "повезет"дожить-встанут в их ряды. Узнают все прелести данного периода: старость-не в радость.а неудобства для окружающих..это так в нашей стране. В Израиле- совершенно другой подход к старикам.детям потому. как на генном уровне и в подсознании : старик-это Я в будущем!

Белла

12:45, 28 июня 2019

ГномБОМ,от того что кто то дожил до старости, не становится автоматом хорошим человеком, которому хочеться помогать. Всё по поступкам нашим.

Белла

17:45, 28 июня 2019

MиВа,в чём жестокость?
Человек допустим был говном по отношению к родным, близким, соседям и т. д, а став старым решил что все к нему должны относится с любовью и уважением? Так не бывает.

Белла

18:16, 28 июня 2019

MиВа,ничего личного, считаю что человек должен получать то отношение которое заслужил. Вы пишите об отношении гос-ва к старикам, а я об общечеловеческих. И да, считаю что каждый ещё в молодости должен понимать что то отношение которое он проявляет к людям, то к нему вернётся и в старости.
Какой долг? Кому? За что? Человек для человека сам должен хотеть делать добро, потому что хочется, приятно, а не потому что так надо.