Перепланировка
Доброго времени.... Столкнулась с такой проблемой, делала ремонт и решила соеденить лоджию с комнатой, стены не сносила, блок, на котором стояло окно и на котором прицеплены батареи, тоже на месте, единственное что убралось так это двери и окно, теперь большое арочный проем. Так вот в чем проблема, понадобился новый технический акт из БТИ.... они пришли посмоотрели и написали в документах что "самовольная перепланировка", дали 2 бумажки: 1ая в раисполком по прописке, а 2ая в архитектурный (на листах бумаги нет ни адресса ни кабинета...). ПРишла я значит в исполком, побегав по кабинетам никто мне не смог помочь, они не занимаются узаконением, и вообще, как оказалось, они с прошлого года вообще перепланировками не занимаются.. сказали идти в архитектурный...(во-первых где это адресса я так и не знаю, во-вторых где вероятность что оттуда не пошлют в раисполком опять).
Кто сталкивался с узаконением перепланировки? Куда обращатся? Может есть люди которые занимаются узаконением?(не бесплатно соответственно)
Есть ли у меня шанс узаконить? Троллей типо "поставь балконный блок обратно" или "надо было разрешение на перепланировку брать" прошу не отписыватся, ибо о разрешении знать не знали (куча соседей в стенах двери вырезали и ничего...), а окно с дверью ставить не хочется ибо нравится так как есть.
Комментарии (15)
Stella
15:56, 06 октября 2016
Много друзей так сделали,никакие бумаги не оформляли, а при продаже квартиры просто к частному оценщику с тех.паспортом квартиры..
спасибо
16:41, 06 октября 2016
Как Вы хотите , чтоб Вам на плане нарисовали отсутствие окна или двери? И зачем Вам нужно "узаконивание"? Сейчас БТИ или кто-либо другой не проверяет соответствие плану при продаже
Татьяна fi_fo_chka
17:26, 06 октября 2016
В БТИ пришлось обращатся потому что несоответствие тех паспорте и праве собственности (для переоформления это важно), а наши доблесные сотрудники исполкома исправляют ошибки только при наличии нового паспорта...
спасибо
16:46, 06 октября 2016
если уже сами привели кого-то проверять, проще наверное прицепить обратно окно и дверь временно, пока не проверят соответствие:)
Татьяна fi_fo_chka
17:27, 06 октября 2016
я бы посмотрела как вы оказавшись в такой ситуации цепляли окна туда куда их невозможно прицепить не поломав конструкцию....
спасибо
18:01, 06 октября 2016
попробуйте в частное БТИ обратиться, которые сейчас есть в городе. Я так понимаю ,они такими же вопросами занимаются. Возможно, они сговорчивее будут. Мне просто относительно недавно пришлось продавать квартиру с перепланировкой, получилось без проблем все и заморочек . Возможно, к каким -то риелторам стоит обратиться, которые в этом крутятся и могут помочь . Вы идете по сложному пути , имхо. Не такая у Вас и проблема страшная, чтоб забивать Вам гвозди в колеса - несущие стены не снимали , не разбивали. Извините, если что, удачи Вам
Вженеп'ю Бонема
21:39, 06 октября 2016
Порешай
Моралист
21:52, 06 октября 2016
Покупать и продавать картиру можно с неузаконенной перепланировкой. Но, рано или поздно её нужно таки кому то узаконить. Вам правильно дали направления, но Вы не нашли куда идти. Сначала нужно оформить декларацию (право) на перепланировку.
Заявление с образцами точно есть на пл. Труда в Гаск и должно быть в центре административных услуг при горисполкоме (вход сбоку). Потомсделать проект ппрепланировк и и сдать в гаск на Пушкина. Добро присылают из Днепра через месяц-два и потом регистрируешь новый план в бти
Татьяна fi_fo_chka
06:31, 07 октября 2016
Спасибо! Я в интернете искала много, все что я из него поняла так это что запрещено объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет);
переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления. Такого ничего не было, так что попробую по вашему совету
Редрик Шухарт
10:42, 12 октября 2016
10 лет назад снес стенку между коридором и кухней - получилась кухня 12 кв.метров. Внести изменения в план квартиры БТИ отказалась, потом обратился в архитектурный отдел ( на Якира 7а кажется), там выдали новый план квартиры, с этим планом в отдел жкх исполкома, после ихнего "одобрямса" - снова в БТИ. Все это не быстро, по деньгам на то время не особо напряжно, но , узаконено ! И никакая .... мне слова не скажет. Важно ! При перепланировке изменяется площадь квартиры жилая / не жилая, от этого изменяется сумма которую вы платите жэку !!! И если переделка не узаконена, а потом это всплыло - то сколько вы заплатите за лишние квадраты ??? А у Вас площаь лоджии которая не жилая, переходит в площадь комнаты, которая ЖИЛАЯ ! Вот так !Я при своей переделке снес в коридоре встроенный шкаф из ДСП плит, так на эти 0,5 кв. метра мне изменили площадь квартиры
Успеха Вам !
Моралист
22:06, 06 октября 2016
А вообще лучше понуглите сначала, кажись объебинение лоджий с комнатой запрещено, а то вам штраф выпишут и будете и без плана, и без перепланировки
Моралист
22:11, 06 октября 2016
Наделала опечаток. Имела ввиду: погуглите по поводу объединения лоджии
Maруся
17:31, 08 октября 2016
у меня та же "перепланировка", которая не является перепланировкой! перепланировка - это снесение или добавление стен и конструкций.
Anonimus777
22:39, 10 октября 2016
Ну вы даете, конечно нужно делать перепланировку, я понимаю лоджию объединить с комнатой, но балкон это извращение, как по мне. Балкон, должен оставаться балконом
yli555
09:42, 20 октября 2016
Во- первых перепланировка квартиры узаканивается до начала строительных работ. Узаканивается в строительной инспекции - они находятся на ул. Харитонова, 9. Консультант принимает в ГорИсполкоме в понедельник и среду с 9-00 до 12 -00. В вашем случае не нужно было обращаться в БТИ, а нужно было обратиться в частную организацию, которая тоже имеет сертификат на выполнение обмерочных работ. Теперь же у вас в тех. паспорте стоит штамп " самочинне перепланування" от которого нужно избавиться ( это совершенно другой разговор), потому что переоформление квартиры с этим штампом невозможно. Это все можно решить.