Ипотека для украинцев является слишком дорогой
Фото: superdom.ua
Уровень объема ипотечного кредитования в Украине значительно уменьшается. Сумма ипотечных займов в июле месяце составляет 61 млрд грн, а это всего треть (32%) всех кредитов, выданных финучреждениями населению, - сообщает НБУ. По данным Нацбанка в 2009 году доля ипотеки составляла 143 млрд грн, 52% всех выданных кредитов.
Такое падение происходит из-за снижения спроса населения на дорогие кредиты. Все необходимые дополнительные платежи (страховка, банковские комиссии и т.д.) являются недоступными для большинства украинцев.
«Спрос на ипотечное кредитование напрямую связан с ожиданиями относительно роста экономики, личного уровня благосостояния украинцев и стоимостью ипотечных кредитов, которая в первую очередь зависит от стоимости ресурсов. Соответственно, улучшение ожиданий и уменьшение ставок по ипотечным кредитам должны активизировать ипотечное кредитование», — считает директор департамента продуктов для частных лиц «Райффайзен Банка Аваль» Евгений Демянов.
«Активно выдавать ипотечные кредиты финучреждения смогут, когда стоимость депозитов в гривне уменьшится на 5-7% годовых. Именно такие условия будут способствовать массовой выдачи займов на покупку недвижимости», - говорит Евгений Демянов.
«Чтобы население начало брать ипотечные кредиты, уровень ставок по ним должен упасть до 12 - 15 % годовых в гривне», — считает управляющий партнер инвестиционной компании Capital Times Эрик Найман.