В Украине падает рынок вторичного жилья

В 2013 году количество сделок купли-продажи на вторичном рынке недвижимости сократилось на 20-25%.

Об этом пишет biz.liga.net.

В Министерстве юстиции посчитали, что в целом рынок по количеству транзакций только в первом полугодии просел на 7%. На конец года этот показатель может составить 10-15%, прогнозируют в Лиге экспертов Украины.

Падение спроса президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов объясняет снижением покупательской способности граждан.

«Основная причина - это снижение ликвидности домохозяйств. И эта тенденция может продлиться вплоть до 2015 года», - говорит он.

На сегодня однокомнатная квартира на вторичном рынке в Украине стоит не менее 356 тыс. гривен, а цены на двух- и трехкомнатные колеблются в пределах 500 - 800 тыс гривен, посчитали аналитики сайта объявлений Slando. При этом средняя зарплата граждан пока не превышает 3,5 тыс. гривен.

В некоторых городах наблюдались небольшие всплески цен. Так, в Киеве социальное жилье подорожало на 0,3%, а в Черкассах цены поднялись на 2,3%. В Ровно, Симферополе, Харькове, Днепропетровске и Николаеве цены также чуть выросли. Но это не является общей тенденцией.

«Даже незначительное повышение цен в некоторых регионах отпугнуло потенциальных покупателей, и рынок вообще замер. На сегодняшний день в сегменте социального жилья практически отсутствуют покупатели и продавцы», - говорит вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

Эксперты прогнозируют, что в следующем году ситуация на рынке вторичного жилья не изменится. По словам Рубанова, те, у кого есть финансовые возможности, больше будут обращать внимание на первичный рынок.