Отказ в строительстве теперь можно оспорить: в Украине заработал новый механизм

В Украине появилась возможность официального обжалования отказов в предоставлении градостроительных условий и ограничений.

Об этом сообщает «Первый Криворожский» со ссылкой на Министерство развития громад и территорий Украины.

Теперь решение об отказе сможет пересматривать Государственная инспекция архитектуры и градостроительства Украины (ГИАМ). Это должно уменьшить количество заблокированных проектов из-за формальных или необоснованных причин.

Что меняется в сфере градостроительства

По обновленным правилам отказ в выдаче градостроительных условий больше не является окончательным — его можно будет оспорить в отдельном административном порядке.

Фактически вводится новый апелляционный механизм, который позволяет пересматривать решения уполномоченных органов градостроительства и архитектуры.

Цель изменений — упростить процедуры, повысить прозрачность и снизить бюрократические барьеры в сфере строительства.

Почему возникла необходимость реформы

По данным Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭССБ), более трети заявлений получают отказ. Это часто приводит к:

• задержкам старта строительства;

• росту стоимости проектов;

• снижению инвестиционной привлекательности отрасли.

Именно поэтому строительная сфера неоднократно подчеркивала необходимость создания прозрачного механизма пересмотра таких решений.

Как будет работать процедура обжалования

В случае отказа заявитель сможет подать жалобу онлайн через электронный кабинет в системе ЕГЭССБ.

Для этого необходимо:

• заполнить электронное заявление;

• указать данные об объекте строительства;

• добавить информацию о решении об отказе;

• обосновать основания для обжалования;

• при необходимости приложить подтверждающие документы.

Если в заявлении будут ошибки или не будет хватать информации, заявителя уведомят в течение трех рабочих дней и дадут возможность исправить недостатки.

Сроки рассмотрения жалоб

Рассмотрение обращения будет длиться до 20 рабочих дней.

В этот период ГИАМ имеет право запрашивать дополнительные документы у органа, который вынес решение об отказе. Он, в свою очередь, обязан предоставить их в течение трех дней.

По результатам рассмотрения возможны два варианта:

• отказ оставляют без изменений, если он обоснован;

• решение отменяют, если выявлены нарушения.

Все решения оформляются в электронном виде и подписываются квалифицированной электронной подписью.

Сколько будет действовать новый механизм

Новые правила обжалования будут действовать в течение всего периода военного положения, а также еще один год после его завершения или отмены.