Украинцам скоро пришлют «письма счастья»: как самостоятельно высчитать налог на «лишние» квадратные метры

Украинцам скоро пришлют «письма счастья»: как самостоятельно высчитать налог на «лишние» квадратные метры

Фото: business.ua

Ранее «Первый Криворожский» сообщал, что с 1-го января 2015 года в Украине введен новый налог на недвижимость.

До 1-го июля этого года украинцы получат платежки по налогу на недвижимость за 2014 год.

За каждый лишний метр придется заплатить 12,18 грн. 1% от минимальной зарплаты на начало этого года. Со следующего года уже будет 2%, пишет tsn.ua.

Не облагаются квартиры до 60 квадратных метров и дома до 120 «квадратов». Если же в собственности есть и дом, и квартира, то общая льготная площадь - 180 м2.

Жилье большей площади считается уже роскошью и за «лишние» метры нужно платить. В то же время при начислении налога за первый квартал 2014-го будет учитываться только жилая площадь, а за последующие девять месяцев прошлого года будет облагаться уже общая площадь.

Об этом сообщает Государственная фискальная служба Украины.

Пример расчета налога на недвижимость за 2014 (который украинцы будут платить в 2015-м):

Скажем, у физического лица в собственности находится дом, жилая площадь которого 123 м2, а общая - 220 м2.

Льгота по уплате налога распространяется на 120 м2, а ставка налога установлена в размере 1% от минимальной заработной платы по состоянию на 1-е января 2015 года - 12,18 грн.

Пример расчета налога за I квартал 2014: (123 м2 - 120 м2) х 12,18 грн./12 мес. х 3 мес. = 9,14 грн.

Пример расчета налога по II-IV кварталы 2014: (220 м2 - 120 м2) х 12,18 грн./12 мес. х 9 мес. = 913,5 грн.

По 2014 общая сумма налога составляет 922,64 грн. (9,14 грн. + 913,5 грн).

То есть, к 1-му июля 2015 года физическому лицу будет направлено налоговое уведомление-решение об уплате налога в сумме 922,64 грн. за прошлый год, которую необходимо уплатить в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

Однако, не все имущество украинцев занесено в электронную базу госреестра.

Поэтому если вы не получили платежку, не стоит радоваться.

Нужно самостоятельно внести свои данные в реестр. Иначе впоследствии можно получить очень большой платеж за все время, ведь данные каждого украинца так или иначе будут внесены в электронную базу. 

Налогообложение не распространяется на:

  • жилую недвижимость, непригодную для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признанном согласно решения сельского, поселкового, городского совета;
  • объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.

Одновременно существующие нормы дополнены тем, что сельские, поселковые, городские советы могут:

  •  увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения;
  •  устанавливать льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц, религиозных организаций Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются для обеспечения деятельности, предусмотренной такими уставами (положениями). Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой недвижимости для физических лиц определяются исходя из их имущественного положения и уровня доходов;
  • устанавливать ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 2% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1-е января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы (общая норма в законе. Ставка на 2015 год составляет 1%).

Следует обратить внимание, что льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости, для физических лиц не предоставляются на:

  • объект/объекты налогообложения, если площадь такого/таких объекта/объектов превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления;
  • объекты налогообложения, используемые их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используемых в предпринимательской деятельности).

Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов нежилой недвижимости, устанавливаются в зависимости от имущества, которое является объектом налогообложения.

Комментарии (22)

16:11, 26 мая 2015

Совсем уже ох...ели!!!

cokolov

16:17, 26 мая 2015

А если у меня на 27 метров квадратных и живет 4 человека .кто мне будет приплачивать?

07:56, 27 мая 2015

сокоlоv, хорошая идея)), нужно внести такой законопроект в Раду.

Леди Гага

16:27, 26 мая 2015

ага, Потрошенко - конфетами "Красный Мак"

galileo

18:06, 26 мая 2015

Налог введен с 1 января 2015, поэтому платежки придут за 2015 г.через год.

Хома

20:36, 27 мая 2016

До 1-го июля этого года украинцы получат платежки по налогу на недвижимость за 2014 год. Выдержка из статьи. Читайте внимательнее)

18:53, 26 мая 2015

А если 2 квартиры по 50 м2?

Счастливая

19:08, 26 мая 2015

Скоро и за воздух вдыхаемый обналожат , высчитают нормы, а вы всё молчите, и никто не возбухал за этот налог, вот когда письмеца прийдут, может очухаемся и пошлём власть... Почему за квартиры, полученные за работу (в советские времена), за дома остроенные своими силами и средствами надо ещё и налог платить. А когда мы оформляем на себя дом, квартиру, землю, мы налог за что платим? Совсем опупели

21:02, 26 мая 2015

Счастливая, особенность функционирования любой государственной машины заключается в том, что любые потребности и интересы она обслуживает за деньги.
Пошлёте власть, и отправитесь бомжевать?

19:09, 26 мая 2015

Я в ужасе!!! как так??? мне государство квартиру не дало, я купила ее в кредит и до сих пор выплачиваю!!!кому и за что я должна платить еще налог??? мало на нас нажились на разнице курса???

19:39, 26 мая 2015

[Гость] я, такая же ситуация!Не понятно за что и кому мы должны!

19:36, 26 мая 2015

Не ту страну назвали Гондурасом. Скоро налог введут на диагональ телевизора.

Так точно!

21:31, 26 мая 2015

[Гость] A. Despario, Т-с-с-с-с! Тише, тише! У них ума хватит.

07:58, 27 мая 2015

[Гость] А. Dеspаriо, еще можно на рост и вес человека)

19:37, 26 мая 2015

Европа все входит глубже и глубже.А что тут такое в Европе в некоторых странах платят и за второй телевизор и за вторую машину,и за второй холодильник ну и.т д.А вы чем хуже Европейцев.

Ссылка скопирована в буфер обмена